Engel & Völkers
Exterior view of a peach-colored two-story building with balconies, tables, and yellow umbrellas on a sunny day.

Appartement mit 2 Schlafzimmern und Balkon in Zinnowitz

€220,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~75 m² Living area

Description

Die Wohnung befindet sich im bekannten Ostseebad Zinnowitz auf der Insel Usedom – eine begehrte Lage für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Der Möskenweg ist verkehrstechnisch gut angebunden: Über die Bundesstraße 111 gelangt man direkt ins Ortszentrum von Zinnowitz. Hier wurden im Jahr 2010 zwei Mehrfamilienhäuser in massiver Bauweise errichtet und beherbergen jeweils vier Eigentumswohnungen. Über das zentral gelegene und helle Treppenhaus gelangen Sie ins 1. Obergeschoss des Hauses und hier direkt in Ihr neues Domizil. Vom Flur erschließen sich alle Räume. Das Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster und einem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Fußbodenheizung läuft elektrisch über Nachtspeicherstrom. Elektrische Jalousien sind an allen Fenstern vorhanden. Abgerundet wird dieses Appartement mit zwei Schlafzimmern, einer offenen Küche und einem Abstellbereich sowie einem PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Im Kaufpreis ist das Mobiliar bereits enthalten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung und den feinen Ostseestrand erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten. Auf Grund der Lage und des Grundrisses eignet sich diese Immobilie ideal zur Eigennutzung oder Zweitwohnsitz, als Kapitalanlage oder als Ferienwohnung. Bitte zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und weitere Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten zu erhalten.
Features
BalconyBuilt-in kitchenPlaygroundFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Usedom

Your advisor: Marc Fischer

Property ID: W-04771N

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~75 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2010

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final energy demand

    73.2 kWh/m²a

  • Final Energy Consumption

    73.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Electric heating, Underfloor heating

Location: Zinnowitz, Mecklenburg-Vorpommern

Auf Usedom befindet man sich nicht nur sprichwörtlich auf der Sonnenseite, die Ostseeinsel zählt mehr als 1.900 Sonnenstunden im Jahr und ist damit die sonnenreichste Insel Deutschlands. Usedom ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch 2 Brücken mit dem Festland verbunden. Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug. Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, mondäne Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken. Das über 700 Jahre alte Ostseebad Zinnowitz ist zwischen der Ostsee und dem Achterwasser gelegen. Der flach abfallende Sandstrand, ein herrlicher Mischwald sowie naturbelassene Spazierwege rings um den Wasserwanderrastplatz am Hafen laden zum Entschleunigen ein. Die großzügig angelegte Promenade, über die auch der Ostseeküsten-Radweg verläuft, säumt eine „Perlenkette“ in strahlender Bäderarchitektur. Mittendrin, unweit der Konzertmuschel, entführt Sie die Vinetabrücke zu einem 315 Meter langen Spaziergang über das Wasser. Am Seebrückenkopf haben Sie die Möglichkeit, sich mit der Tauchgondel auf den Meeresgrund zu begeben oder mit einem Adler-Schiff, immer entlang der Küste, die drei Kaiserbäder sowie die polnische Stadt Swinemünde zu erkunden. Im Ostseebad gibt es eine vielfältige Infrastruktur, die fast keine Wünsche offenlässt. Zu den ganz besonderen Publikumsmagneten zählen die 850 Quadratmeter große Bernsteintherme sowie die Freilicht-Ostseebühne, wo sich von Ende Juni bis Ende August Theateraufführungen der Vorpommerschen Landesbühne Anklam, der Sage um die versunkene Stadt Vineta widmen. „In ZINNOWITZ kann man den Alltag einfach mit dem Ostseewind fortschicken, ein Aufenthalt ist das ganze Jahr über ein kurzweiliges Erlebnis.“

Floor plans (2)

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Ostsee-Immobilien Usedom GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data Ostsee-Immobilien Usedom GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Usedom

engel & völkers shop image

Provider:

Ostsee-Immobilien Usedom GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern