Engel & Völkers
Aerial view of a three-story white building with a red-tiled roof and brown window frames, surrounded by trees.

Ein Zuhause mit Charakter: Die Mohrmühle in Waldmohr!

€235,000
  • 9 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~433.02 m² Total surface
  • ~348 m² Living area
  • ~970 m² Plot surface

Description

Willkommen in einem der geschichtsträchtigsten Gebäude der Pfalz! Die ehemalige „Mohrmühle“, urkundlich erstmals im Jahr 1257 erwähnt und auch als „Motschmühle“ bekannt, diente über Jahrhunderte als Mühle und später als beliebte Gaststätte mit dem idyllischen Motschweiher neben der Tür. Heute wird das eindrucksvolle Gebäude mit ca. 348 m² Wohnfläche komplett zu Wohnzwecken genutzt. Ein echtes Unikat für Liebhaber von historischem Flair und traditioneller Architektur. Das Anwesen liegt auf einem gemeinsamen Flurstück mit dem Nachbargebäude und wird derzeit über eine gemeinsame Holzvergaser-Heizung beheizt. Außerdem befindet sich ein schöner Weiher auf dem Grundstück. Im Zuge eines Verkaufs ist vorgesehen, das Grundstück zu trennen und entsprechende Dienstbarkeiten (Wegerechte & Leitungsrechte) für die Zufahrt einzutragen, sodass eine klare und rechtssichere Regelung zwischen beiden Parteien besteht. Wer ein Zuhause mit Geschichte sucht und gleichzeitig Raum für neue Perspektiven schaffen will, findet hier das perfekte Umfeld für Familien, Freigeister und Gestalter.
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceGreen viewGuest toiletOpen view
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Engel & Völkers Kaiserslautern

Your advisor: Guy Hendriks

Property ID: W-02L6K1

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    9

  • Bedrooms

    6

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    8

  • Total surface

    ~433.02 m²

  • Living area

    ~348 m²

  • Plot surface

    ~970 m²

  • Usable surface

    ~85 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1950

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    289.2 kWh/m²a

  • Energy source

    Pellet heating

Location: Waldmohr, Rhineland-Palatinate

Die Mohrmühle in Waldmohr besticht durch ihre idyllische Lage am Ortsrand, eingebettet in die wunderschöne Natur der Westpfalz. In der Nähe befindet sich der Ohmbachsee, ein beliebtes Naherholungsgebiet, das vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport bietet. Die umliegenden Felder und Wälder sorgen für eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten. Das Ortszentrum von Waldmohr ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken und einer Grundschule. Waldmohr liegt verkehrsgünstig an der A6, wodurch die Städte Kaiserslautern und Saarbrücken in etwa 30 bis 35 Minuten erreichbar sind. Der Ort bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und schneller Anbindung an städtische Zentren. Diese Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit bevorzugen.

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