Ein- bis Zweifamilienhaus zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt!

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Baujahr 1976 bietet auf rund 200 m² Wohnfläche und einem 628 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine offen gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Diese Ebene kann eigenständig genutzt werden oder als Teil des Gesamthauses dienen. Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Diese Etage ist als eigenständige Wohneinheit nutzbar, was die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung macht. Der Keller umfasst einen Heizraum, drei Kellerräume sowie eine integrierte Garage. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001. Elektrik, Fenster und Dach stammen aus dem Baujahr 1976. Die Immobilie ist derzeit als Einfamilienhaus vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 1.450 € pro Monat. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus und dem Potenzial für Modernisierungen präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Zuhause für Familien oder als interessante Investitionsmöglichkeit.