Repräsentative Bürofläche in Altbauvilla mit Anbau!

- Repräsentatives Bürogebäude aus der Gründerzeit - Denkmalschutz - Erhaltene Stuckelemente - Baujahr 1890 (Altbauvilla) - Modernisiert - 2 Balkone - Terrasse - Große Fenster - Teppichboden - Einbauküche vorhanden - IT-Verkabelung inkl. Server - Teilklimatisierung in Bürofläche 1 - 3 TG-Stellplätze - Gasheizung - 2 Eingänge + 2 Treppenhäuser - Lager im Keller - Nähe zur Bonner Innenstadt - Aussicht auf den Rhein - Direkte Rheinlage Parkplatzsituation: Es stehen 3 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Diese können separat angemietet werden. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die eine Bürofläche von insgesamt ca. 324,27 m² befindet sich in einem Altbau mit einem moderneren Anbau und verteilt sich mit ca. 258,82 m² auf das 1.OG und mit ca. 65,45 m² auf das 2.OG. Im 1.OG befinden sich 8 Büros, ein Sekretariat, ein Besprechungsraum, eine Teeküche, ein Serverraum und getrennte WC-Einheiten, sowie ein kleiner Balkon. Im 2.OG befinden sich weitere 3 Büros und ein weiterer Balkon. Die Einheit ist über 2 separate Eingänge und Treppenhäuser zugängig. Alle Räume dieser Einheit sind klimatisiert. Im Keller befinden sich Lagerräume, diese können separat angemietet werden. Energieausweis: Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Bei Interesse können Sie gerne Kontakt zu unserem Kaufberater aufnehmen, dieser kann Ihnen eine ausführliches Exposé mit Grundrissen zukommen lassen. Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei! EV530464_3BF_G