Wohn- und Geschäftshaus am Niehler Hafen
€2,600,000
- ~1,629.5 m² Total surface
- ~381 m² Living area
- ~1,360 m² Plot surface
- ~1,248.5 m² Office surface
- 56 Dividable from
Description
- Erweiterung des Hinterhauses (1980)
- Aufstockung Vorderhaus um ein Vollgeschoss (1995)
- Oberste Geschossdecke gedämmt
- Ölzentralheizung, Brenner (2023)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Fenster teilweise erneuert (2025)
- Lastenaufzug und Hebebühne
- Balkone tlw.
- Büro UG eigengenutzt, bei Verkauf leerstehend
- Zehn Stellplätze
MAKLERCOURTAGE
Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
RECHTLICHE HINWEISE
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
G-11922116
Engel & Völkers Commercial Köln
Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Köln
Property ID: OI-DRH-G-11922116