2022 VERKAUFT: Wohnprojekt in der Oststadt

Zum Verkauf steht dieses ca. 661 m² große Eckgrundstück in der Mannheimer Oststadt, welches mit einer ca. 1914 erbauten Villa und einem ca. 1960 ergänzten Anbau bebaut ist. Die Villa überzeugt durch große, helle Räume mit hohen Decken. Im Erdgeschoss sind noch aufwändige Stuckverzierungen und alte Dielenböden in gutem Zustand erhalten. Die Villa steht nicht unter Denkmalschutz und eignet sich nach entsprechender Umnutzung und Modernisierung sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzung. Für eine Nutzung des Untergeschosses und einen Dachgeschossausbau liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Insgesamt können in der Villa ca. 793 m² Wohn- und Nutzfläche realisiert werden. Für den Anbau liegt eine Genehmigung zum Abriss und Neubau eines Mehrfamilienhauses und 6 hochwertigen, überwiegend großzügigen Wohnungen, ideal für Eigennutzer, vor. Dort sind insgesamt ca. 674 m² Wohnfläche mit ebenerdigem Eingang und Fahrstuhl (bedient auch die Villa) sowie 10 Stellplätze im Hof genehmigt. Ein Angebot eines Generalunternehmers für die aktuelle Planung liegt vor. Alternativ zu dem Neubau könnte der Anbau auch für die Vermietung vorbereitet und in Leichtbauweise aufgestockt werden. 12159