Wohnen am Rondeelteich mit Traumblick!

€1,995,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~142 m² Living area
  • Construction year 1975

Description

Highlights & Details auf einen Blick:

  • Absolute Toplage am Rondeelteich – ruhig, grün und mit traumhaftem Wasserblick
  • Großzügiger Wohnbereich mit zwei ineinander übergehenden Räumen und viel Tageslicht
  • Ca. 20 m² großer Balkon mit direktem Blick auf den Rondeelteich
  • Weitläufiger Gemeinschaftsgarten mit direktem Wasserzugang – eine echte Besonderheit
  • Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung sowie Aufzug, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen!

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040 471 00 50 E-Mail: alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Bucher & Prexel Visualisierungen: E + V Hamburg

Features
BalconyGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Alster

Your advisor: Nicole Bartelheimer

Property ID: W-02ZLJW

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~142 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1975

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    193.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Winterhude, Hamburg

Die Immobilie befindet sich in der Blumenstraße, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Repräsentative Villen, elegante Stadthäuser und stilvolle Altbauten aus der vorletzten Jahrhundertwende prägen das hochwertige Straßenbild. Die Nähe zur Außenalster, zum Rondeelteich sowie zu den umliegenden Alsterkanälen, verleiht dem Quartier ein besonderes Flair und verbindet urbanes Wohnen mit viel Grün und naturnaher Erholung. Auch die Infrastruktur überzeugt: Der Mühlenkamp, die Maria-Louisen-Straße, die Dorotheenstraße sowie der Winterhuder Marktplatz bieten zahlreiche hochwertige Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte. Beliebte Wochenmärkte wie der Isemarkt und der Markt am Goldbekufer ergänzen das attraktive Umfeld. Die Kombination aus ruhiger, grüner Wasserlage und lebendiger Nachbarschaft macht die Blumenstraße zu einer besonders gefragten Adresse in Winterhude.

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