Aerial view of a large, square-shaped brown office building surrounded by lush green trees and a city landscape. [AI-generated text]

Büroinvestment mit Entwicklungspotenzial

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  • ~43,671 m² Total surface
  • ~55,000 m² Plot surface
  • Construction year 1988

Description

- Vermietungsstand 100 % - WAULT 4,4 Jahre - Kaufpreis nach Gebot - das Grundstück ist aktuell hälftig bebaut und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten - Weitere Informationen auf Anfrage Für den Käufer fällt im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages keine Provision gegenüber unserem Unternehmen an. Weitere Informationen erhalten Sie von Ihren Ansprechpartnern bei Engel & Völkers Commercial. G-002SUN
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Engel & Völkers Hannover Commercial

Your advisor: Team Investment

Property ID: OI-HAN-G-002SUN

Property details
  • Property type

    Office

  • Parking spaces

    750

  • Total surface

    ~43,671 m²

  • Plot surface

    ~55,000 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1988

  • Energy certificate available

    No

Location: Groß - Buchholz, Hanover

Die Karl-Wiechert-Allee im Osten Hannovers wandelt sich aktuell von einem reinen Büro-Teilmarkt zu einem attraktiven Mischquartier und bietet ideale Bedingungen für "Office-to-Residential"-Entwicklungen. Frei werdende Flächen durch den Auszug von Großnutzern eröffnen Investoren ein lukratives Zeitfenster, um Bestandsbüros wohnwirtschaftlich neu zu positionieren. Dass dieses Konzept funktioniert, beweisen erfolgreiche Wohn-Neubauten in direkter Nachbarschaft, wodurch das Entwicklungsrisiko für neue Projekte deutlich minimiert wird. Abgerundet wird das Potenzial durch die erstklassige Infrastruktur: Ein eigener ÖPNV-Knotenpunkt (S-Bahn/Stadtbahn) sorgt für eine schnelle Anbindung an die City, während der nahe Messeschnellweg eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A2 und A7 garantiert.

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