Moderne 2-Zi-Whg. mit sonnigem Westbalkon in bester Karlsruher Innenstadtlage

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Karlsruhe. Die ca. 59 m² Wohnfläche bieten eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine wertige Ausstattung. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem das 4. Obergeschoss. Dort empfängt Sie eine helle Wohnung mit strapazierfähigem Laminatboden im gesamten Wohnbereich. Vom zentralen, großzügigen Flur aus gelangen Sie in alle 4 Räume. Auf der rechten Seite erreichen Sie direkt die großzügige Küche, die ausreichend Platz bietet und mit einer Einbauküche sowie einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet ist. Im weiteren Flurverlauf befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon überzeugt durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die elektrischen Rollläden sorgen dabei für zusätzlichen Komfort. Der gute Zustand der Wohnung und der wertige Bodenbelag schaffen eine Atmosphäre von modernem Flair. Zusätzlichen Komfort bieten der Aufzug und der vollwertige Keller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick von dem nach Westen ausgerichteten Balkon, der auf den grünen, schön angelegten Außenbereich ausgerichtet ist. Die moderne Gasheizung sorgt für wohlige Wärme, während Ihnen der vorhandene Tiefgaragen-Stellplatz das urbane Leben erleichtert. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 180, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Gas, Heizkörper, Baujahr: 1984, Energieklasse: F