Engel & Völkers
Modern two-story white house with large windows and a balcony overlooking a green lawn and garden.

Exklusive Villa in Freising: Wohntraum am Waldrand mit Bergblick

€2,950,000
  • 9 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • ~490 m² Living area
  • ~1,475 m² Plot surface

Description

Diese exklusive Villa vereint modernes Wohnen mit einer einzigartigen Naturkulisse. Das im Jahr 2012 kernsanierte Anwesen besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage. Ein weitläufiger Garten mit Panoramablick, ein offener Wohnbereich mit Kamin und ein Wellnessbereich mit Sauna bieten höchsten Wohnkomfort. Die Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Anbindung macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioTerraceGuest toiletGymMountain viewSauna
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Engel & Völkers Freising

Your advisor: Steffen Conze

Property ID: W-02YST3

Property details
  • Object type

    Villa

  • Condition

    Top

  • Rooms

    9

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    4

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    6

  • Living area

    ~490 m²

  • Plot surface

    ~1,475 m²

  • Usable surface

    ~139 m²

  • Flooring

    Parquet, Stone, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1972

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final Energy Consumption

    120.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Pellet heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Freising, Bavaria

Freising – Historie, Lebensqualität & perfekte Anbindung Freising ist eine der ältesten und lebenswertesten Städte Bayerns. Geprägt von historischem Charme, einer erstklassigen Infrastruktur und einer exzellenten Anbindung an München, bietet die Stadt eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne. Die malerische Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und eine lebendige Kulturszene machen Freising zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen. Neustift – Naturverbunden und stadtnah Der Stadtteil Neustift ist besonders für seine grüne Umgebung, die hervorragende Wohnqualität und die direkte Nähe zur Freisinger Altstadt bekannt. Umgeben von Wäldern und Wiesen genießt man hier ein ruhiges, naturnahes Leben, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Zahlreiche Spazier- und Radwege, charmante Cafés und eine freundliche Nachbarschaft machen Neustift zu einer der begehrtesten Wohngegenden Freisings.

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