Attraktive Bürofläche in der Campestraße

Rent/m² from

€12

~251 m² Total surface
~251 m² Office surface

Description

Das Mietobjekt befindet sich im 2. OG des repräsentativen Bürohauses Campestraße 7. Weitere Mieter im Objekt sind die Stadt Braunschweig, die Öffentliche Versicherung, weitere Versicherungs- und Finanz-dienstleistungsunternehmen, Einrichtungen aus Medizin- und Gesundheitswesen u.v.m. Die Mietfläche verfügt über große Fensterflächen und verleiht dem Büro einen sehr hellen, offenen und einladenden Charakter. Vorhanden sind ein großzügiger Empfangsbereich, ein Großraumbüro, zwei kleinere Büros, ein Besprechungsraum sowie eine Teeküche, ein Technikraum und die getrennt geschlechtliche Toilettenanlage. Das Büro ist vollständig eingerichtet und möbliert. Die Einrichtung kann gegen Abstandszahlung übernommen werden. Vorheriger Nutzer war ein Architekturbüro. - Vollständige Büroeinrichtung inkl. Teeküche gehobene Qualität/Ausstattung - Parkplätze am Objekt inkl. E-Ladesäule - Außenverschattung - Netzwerk mit CAT-Verkablung - Glasfaseranschluss - Großer Fahrstuhl vorhanden - Akustikdecken - Gegensprechanlage Energieangaben: - Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme: 145 kWh/(m²*a), - Endenergieverbrauch Strom: 11 kWh/(m²*a), - Treibhausgasemissionen in CO2-Äquivalenten: 49,8 kg/(m²*a), - Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger: 2016 , wesentl. Energieträger: Fernwärme EV06041

Engel & Völkers

+49 531 213 69 00

Your advisor: Team Büroflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-EV06041

Location: Viewegsgarten-Bebelhof, Braunschweig

Braunschweig ist mit 252.962 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2024) die zweitgrößte Stadt Niedersachsens und als kreisfreie Stadt und Oberzentrum Mittelpunkt der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg, in der ca. 3,8 Mio. Menschen leben. Braunschweig ist dynamischer Wirtschaftsstandort, verfügt über eine vielfältige Wissenschafts-, Forschungs- und Verwaltungslandschaft und ist attraktiver und liebenswerter Lebensmittelpunkt. Braunschweig punktet vor allem mit einem starken Arbeitsmarkt. Hierzu tragen überregional bekannte Unternehmen wie die Volkswagen AG inkl. VW Financial Services, Siemens Mobility GmbH, die Nordzucker AG u.v.m. bei. Daneben arbeiten und forschen hier mehr als 15.000 Menschen in 250 Unternehmen des Hochtechnologie-Sektors und 27 Forschungs-einrichtungen, die das Zukunftspotential der Region sichern. Dazu gehören u.a. das Helmholtz-Zentrum für Infektionsforschung, die Physikalisch-Technische Bundesanstalt, das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt sowie der zweitgrößte europäische Forschungsflughafen. Institute der TU Braunschweig befinden sich in unmittelbarer Nähe des Verkaufsobjekts, der Forschungsflughafen ist lediglich 4 km und 8 Fahrtminuten entfernt. Für die etwa eine Millionen im Großraum Braunschweig lebenden Menschen ist die Stadt auch Kultur- und Handelszentrum mit einer attraktiven Innenstadt und Einrichtungen wie dem Staatstheater und dem Herzog Anton Ulrich - Museum. Das Objekt, liegt am südlichen Rand der Innenstadt in unmittelbarer Nähe der Oker im Stadtteil Viewegsgarten-Bebelhof zwischen Innenstadt und Hauptbahnhof. Die Innenstadt, der Bürgerpark und der Hauptbahnhof sind fußläufig gut zu erreichen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich an der Wolfenbütteler Straße, in die die Campestraße nach ca. 150 m einmündet. Hierüber erreicht man auch die Anschlussstelle an die BAB A 39, die nach ca. 3 km erreicht ist.

Attraktive Bürofläche in der Campestraße

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Location: Viewegsgarten-Bebelhof, Braunschweig

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