Modern office building with curved glass facade, tall trees, and parked cars on a cloudy day.

BÜROFLÄCHEN IN DER BRAUNSCHWEIGER BÜOMEILE

Rent/m² from

€11.50

~1,229 m² Office surface
Dividable from ~355 m²
Construction year 2002

Description

Das Valentin-Klein-Haus ist eine der ersten Büroadressen in Braunschweig. Das Gebäude besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und großzügige Raumangebote. Es besitzt ein zweigeschossiges, repräsentatives Entree als Visitenkarte der Immobilie. Der Natursteinboden im Eingangsbereich unterstreicht die Exklusivität des Gebäudes. Ein modernes, kontaktloses Schließkartensystem öffnet die Zugangstüren, die Aufzüge und die Zufahrt zum Parkplatz. Aktuell sind Büroflächen im 2. und 7. OG der Immobilie verfügbar, so dass Flächenansprüche ab ca. 350 m² problemlos darstellbar sind. Eckdaten -repräsentatives Gebäude in sehr guter Lage -2022 vollständig renoviert -Anspruchsvolle Doppelaufzugsanlage -DV-Verkabelung -Klimatisierung auf der Ostseite -Beschattung auf der Westseite -Elektronische Schließanlage -videoüberwachte Klingelanlage -weitere Flächen (halbe Etage) auf Anfrage -Ausreichende Stellplätze am Objekt EV05941

Engel & Völkers Braunschweig Commercial

+49 531 213 69 00

Your advisor: Team Büroflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-EV05941

Property details

Property type
Office
Office surface
~1,229 m²

Dividable from
~355 m²

Energy efficiency information

Construction year
2,002
Energy efficiency class
C
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Energy Consumption Certificate

Power consumption
50 kWh/m²a
Final heating consumption
65 kWh/m²a
Energy source
Long-distance heating

Location: Westliches Ringgebiet, Braunschweig

Beste Innenstadtlage gegenüber der VW- Halle und dem Bürgerpark. Alle Geschäfte und Restaurants einschließlich der Shopping- Meile am Schloss sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Braunschweiger Hauptbahnhof ist hierüber schnell erreichbar und der Anschluss an das überregionale Straßennetz ist über die nur 800 m entfernte Stadtautobahn gegeben.

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