Think. Create. Work.

Die im Jahr 2020 errichtete Büroimmobilie präsentiert sich als modernes, architektonisch ansprechendes Gebäude, das sowohl funktional als auch gestalterisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Klare Linien, eine hochwertige Bauausführung sowie ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein repräsentatives und zugleich effizientes Arbeitsumfeld. Die Gesamtfläche von ca. 1.311,95 m² verteilt sich auf drei Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Unternehmensstrukturen – von klassischen Büroorganisationen bis hin zu projektorientierten Arbeitswelten. Das Erdgeschoss ist aktuell als großzügiger Seminar- und Besprechungsbereich konzipiert. Die offen gestalteten Flächen eignen sich ideal für Schulungen, Konferenzen, Workshops oder Kundenveranstaltungen und verleihen dem Objekt eine kommunikative und repräsentative Note. Durch die flexible Grundrissgestaltung besteht die Möglichkeit, diesen Bereich individuell anzupassen oder alternativ in weitere Büroflächen umzuwandeln. Die Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss sind teilbar und überzeugen durch eine moderne, funktionale Raumstruktur. Helle und freundliche Arbeitsbereiche mit großzügigen Fensterflächen sorgen für eine optimale Tageslichtversorgung und ein angenehmes Arbeitsklima. Die Flächen sind effizient geschnitten und bieten sowohl Raum für Einzel- und Teambüros als auch für offene Arbeitskonzepte. Ergänzend stehen Besprechungsräume sowie Rückzugsbereiche für konzentriertes Arbeiten zur Verfügung. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Etagen komfortabel miteinander und gewährleistet eine barrierearme Erschließung des gesamten Gebäudes. Die klare Gebäudeorganisation sowie die hochwertige Innenausstattung unterstreichen den professionellen Charakter der Immobilie. Die Büroimmobilie ist mit einer modernen und hochwertigen technischen sowie funktionalen Ausstattung versehen, die den Anforderungen zeitgemäßer Unternehmen in vollem Umfang entspricht: Aufzug: Komfortabler Personenaufzug mit Anbindung aller Etagen Klimatisierung: Leistungsfähige Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit IT-Infrastruktur: Mehrere separate Serverräume mit geeigneter technischer Ausstattung und ausreichend Kapazitäten für moderne Unternehmensanforderungen Küchenbereiche: Hochwertige Einbauküchen in den Büroetagen, ideal für Mitarbeiter und Pausenbereiche Stellplätze: Ausreichend Stellplätze direkt am Objekt für Mitarbeiter und Besucher Flexibilität: Variable Raumaufteilung mit Anpassungsmöglichkeiten an individuelle Nutzungskonzepte Büroausstattung: Die vorhandene Büroausstattung kann optional gegen Aufpreis übernommen werden, wodurch ein kurzfristiger und effizienter Betriebsstart ermöglicht, wird Die Kombination aus moderner Bauweise, durchdachter Flächenstruktur und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Erscheinungsbild, effiziente Arbeitsabläufe und eine zukunftssichere Infrastruktur legen. EV06052