MIETFREI IM JAHR 2026: BÜROFLÄCHEN NÄHE KOHLMARKT

Die hier angebotene Fläche befindet sich im historischen Gebäude der ehemaligen Oberpostdirektion. Das charakteristische Bauwerk steht stellvertretend für die herausragende Architektur des gesamten "Friedrich-Wilhelm-Viertels". Die zu vermietenden Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Weitere Mieter sind die Deutsche Post, Postbank AG, das Land Niedersachsen und die Stadt Braunschweig. Verfügbar ist hier noch der Ostflügel im 1. OG. Der West- und Nordflügel des 1. OG sind bereits vermietet. Durch die fakultativ mögliche gemeinsame Nutzung des Fahrstuhls und eines Behinderten-WCs auf der Etage würde sich die Mietfläche noch durch den Anteil der Mietfläche an diesen Gemeinschaftsflächen erhöhen (ca. 93,44 m²). Die Räume verfügen über eine großzügige Raumhöhe und sind durch große Glasflächen sehr hell. Der vorhandene Ausbaustandard verbindet die Erhabenheit der historischen Gebäudehülle mit dem Anspruch an eine moderne und funktionelle Büronutzung. Die Mietfläche verfügt über 14 Büroräume verschiedener Größe (ca. 16-34 m²), einen großzügigen Flur, eine Teeküche sowie derzeit einen Sanitärraum. Daneben stehen in einem Nebengebäude weitere Büro- und Lagerflächen zur Verfügung, ebenso wie Lagerflächen im Kellergeschoss. Bei Abschluss eines Mietvertrages bis zum 31.08.2026 mit einer Laufzeit von mindestens 3 Jahren gewährt der Vermieter eine mietfreie Zeit bis zum 31.12.2026 und übernimmt die Maklercourtage. *Energieausweis wegen Denkmalschutz nicht erforderlich.* Eckdaten - Bei Abschluss eines Mietvertrages bis zum 31.08.2026 mit einer Laufzeit von mindestens 3 Jahren gewährt der Vermieter eine mietfreie Zeit bis zum 31.12.2026 und übernimmt die Maklercourtage - zentrale Innenstadtlage, ca. 200 m² vom Kohlmarkt entfernt - helle Büroräume durch großzügige Fensterflächen - Fahrradparkplätze vorhanden - Aufzug und Behinderten-WC zur Mitnutzung (fakultativ über Gemeinschaftsfläche) - CAT-Verkabelung Energieangaben: Das Objekt steht unter Denkmalschutz, weshalb ein Energieausweis nicht notwendig ist. EV05902