Erstbezug: Exklusive Gartenwohnung in ruhiger Sackgasse

Diese hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1984 vereint moderne Wohnqualität, energieeffiziente Technik und eine ruhige, naturnahe Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und einem durchdachten Grundriss bietet das Objekt ein attraktives Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und stilvolles Wohnen legen. Bereits beim Betreten fällt die helle, freundliche Atmosphäre auf, die durch große Fensterflächen, den offenen Grundriss und die harmonische Kombination aus Eiche-Parkett und modernen Fliesen unterstrichen wird. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse und dem rund 130 m² großen Garten mit Sondernutzungsrecht – ein idealer Ort zum Entspannen, für Gartenliebhaber oder als geschützter Spielbereich für Kinder. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter eine bodengleiche Dusche und ein Doppelwaschtisch. Ein separates Tageslicht-Gäste-WC ergänzt den Komfort. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zur Wohnung kann ein Außenstellplatz für 12.000 € erworben werden; optional stehen zusätzlich eine Garage (24.000 €) und ein weiterer Stellplatz (12.000 €) zur Verfügung. Mit der Kernsanierung in den Jahren 2024/2025 präsentiert sich die Wohnung im Erstbezug – modern, effizient und ohne zusätzlichen Renovationsbedarf. Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein neuwertiges Objekt in ruhiger, grüner Lage suchen.