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A two-story brown house with a tiled roof, white trim, and a brick foundation under a clear blue sky.

Ihr neues Zuhause auf dem Land: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Banteln

€199,000
  • 6 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~288 m² Total surface
  • ~174 m² Living area
  • ~598 m² Plot surface

Description

Auf einem Eigentumsgrundstück, im alten Dorfkern von Banteln, befindet sich dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die in Massivbauweise erstellte Immobilie wurde mit einer Putzfassade gestaltet. Das Erdgeschoss bildet die klassische Wohnebene des Hauses. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Schiebetür, die beide Bereiche trennt. Eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmer ergänzen diese Ebene harmonisch. In der Einliegerwohnung, im Obergeschoss, steht Ihnen ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, sowie ein Gästezimmer/ Büro zur Verfügung.

Ein Stellplatz, direkt am, Haus runden das Angebot ab. Der sonnige, pflegeleicht angelegte Garten, lädt zum Verweilen ein. Eine massive Gartenlaube mit angrenzender Sonnenterrasse runden dieses tolle Angebot ab. Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Herr Kai Wagener steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

Facts:

- WFL: ~ 174 m²

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Obergeschoss

- Großer Wohn- und Essbereich mit integrierter Schiebetür im EG

- Großer Keller mit Werkstatt

- Garten, pflegeleicht angelegt

- Ein Stellplatz neben dem Haus

- Gartenlaube mit separater Terrasse

- Ölheizung (Bj. 1995) - Niedertemperaturkessel

- Fenster aus dem Baujahr 1983

Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerrace
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Engel & Völkers Hildesheim

Your advisor: Kai Wagener

Property ID: W-047BNL

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~288 m²

  • Living area

    ~174 m²

  • Plot surface

    ~598 m²

  • Usable surface

    ~115 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1961

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    378.7 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Banteln, Gronau

Banteln gehört zur Kleinstadt Gronau (Leine), die mit 10.900 Einwohnern (inkl. der umliegenden Gemeinden) im Südwesten des Landkreises Hildesheim liegt und zur Samtgemeinde Leinebergland gehört. Das wunderschöne Leinebergland im Westen und das Innerstebergland im Osten runden die schön gelegene Umgebung ab. Die Stadt an der Leine verfügt über eine gute Infrastruktur mit vorhandenen Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzten, Nahversorgern und lokalem Handel. Eine Attraktion ist mit Sicherheit der am Freitag stattfindene Wochenmarkt, direkt vor dem Rathaus. Die nahe Anbindung an die Bundesstraßen 1 und 3 lässt Sie schnell nach Hannover, Hildesheim oder Hameln kommen. Alternativ gibt es Linienbusse oder den Bahnanschluss direkt in Banteln und in Elze. Mehrere Sportvereine mit verschiedenen Sparten, einem Freibad in Gronau und das Naturbad in Banteln bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Hobby auszuüben. Eine Grundschule befindet sich direkt in Banteln vor Ort. Gern sprechen wir mit Ihnen über weitere Details vor Ort, Herr Kai Wagener freut sich auf Ihren Anruf.

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