Genehmigtes KfW-40-Plus-Standard Wohnprojekt mit 62 Einheiten und Tiefgarage

Objekttyp: Auf einem insgesamt ca. 3.308 m² großen Grundstück ist die Errichtung eines modernen Wohnensembles mit drei Mehrfamilienhäusern und insgesamt 62 Wohneinheiten vorgesehen. Das Neubauvorhaben verteilt sich auf die beiden Teilgrundstücke Damm 39 mit ca. 2.292 m² sowie Damm 39a–b mit ca. 1.016 m². Die durchdachte Projektkonzeption verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer vielseitigen Wohnungsstruktur und bietet attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Wohnimmobilieninvestition. Für beide Teilprojekte liegen genehmigte Planungen vor. Für Damm 39 wurde am 29. September 2021 eine Baugenehmigung erteilt, deren Verlängerung um drei Jahre im Jahr 2024 beantragt wurde. Wohnflächen: Die Planung umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 3.829 m², verteilt auf fünf Ebenen. Vorgesehen sind 62 moderne Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 33 m² und 101 m². Davon entfallen 43 Einheiten auf den frei finanzierten und 19 Einheiten auf den geförderten Wohnungsbau. Das Teilprojekt Damm 39 umfasst 45 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 2.998 m² Wohnfläche, davon ca. 2.096 m² frei finanziert und ca. 902 m² öffentlich gefördert. Auf Damm 39a–b sind weitere 17 Wohneinheiten mit zusammen ca. 831 m² Wohnfläche vorgesehen. Der abwechslungsreiche Wohnungsmix spricht unterschiedliche Zielgruppen an und schafft damit eine breite Grundlage für die zukünftige Vermietung. Gewerbeflächen: Gewerbliche Nutzflächen sind im Rahmen der vorliegenden Planung nicht vorgesehen. Das Projekt ist vollständig auf die Schaffung modernen Wohnraums ausgerichtet. Ausstattung, Technik & Energetik: Das Neubauvorhaben überzeugt durch ein hochwertiges Ausstattungskonzept, das Funktionalität, Komfort und zeitgemäße Wohnansprüche miteinander verbindet. Geplant sind unter anderem Aufzugsanlagen, Fußbodenheizungen, moderne Einbauküchen sowie Videogegensprechanlagen. Balkone beziehungsweise Terrassen erweitern die Wohnbereiche um attraktive private Außenflächen. Mehrere Wohnungen sind zudem barrierefrei konzipiert. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der energetischen Qualität: Die Gebäude sollen im anspruchsvollen KfW-Effizienzhaus-40-Plus-Standard realisiert werden und damit die Voraussetzungen für energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen schaffen. Stellplätze & Zubehör: Für das gesamte Wohnensemble sind 41 Tiefgaragenstellplätze sowie 13 Außenstellplätze vorgesehen. Ergänzend bieten die Untergeschosse praktische Abstellmöglichkeiten sowie gesonderte Flächen für Fahrräder, Kinderwagen und Mobilitätshilfen. Diese funktionalen Ergänzungen tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei und unterstreichen die alltagsgerechte Ausrichtung des Projekts. Investmentperspektive: Das Neubauprojekt bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit in ein umfangreich geplantes Wohnensemble mit insgesamt 62 Wohneinheiten. Die Kombination aus frei finanziertem und gefördertem Wohnraum, unterschiedlichen Wohnungsgrößen und einem modernen energetischen Konzept ermöglicht eine diversifizierte Vermietungsstrategie. Die bereits vorliegenden genehmigten Planungen schaffen eine wichtige Grundlage für die weitere Projektentwicklung, wobei der aktuelle Genehmigungsstatus insbesondere hinsichtlich der beantragten Verlängerung noch zu prüfen ist. Die zeitgemäße Ausstattung, die geplante Energieeffizienz und das umfangreiche Stellplatzangebot ergänzen das langfristige Entwicklungspotenzial dieser Wohnimmobilie. Fazit: Ein vielversprechendes Neubauvorhaben, das modernes Wohnen, energieeffiziente Gebäudetechnik und eine vielseitige Wohnungsstruktur miteinander vereint. Die Kombination aus 62 Wohneinheiten, großzügigem Flächenangebot und durchdachter Projektplanung macht dieses Ensemble zu einer interessanten Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem attraktiven Neubauprojekt zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! EV1627751/G1