Grundstück mit Baugenehmigung

€949,000

~502 m² Plot surface

Description

Bei diesem schönen Grundstück in Wiesbaden-Sonnenberg handelt es sich um eine absolute Rarität in ruhiger und sonniger Bestlage von Wiesbaden. Dieser perfekt gelegene ca. 502 m² große Grundstücksanteil bietet alles was das Herz eines Bauherrn höher schlagen lässt. Das Grundstück ist nach Wohnungseigentümergesetz (WEG) geteilt. Für die in der Visualisierung zu sehende Villa mit 419 m² Wohnfläche liegt bereits ein genehmigter und gültiger Bauantrag vor, so dass Sie sofort mit dieser Ausführung beginnen können. Eine Bebauung lässt selbstverständlich auch andere Gestaltungswünsche, sich den Traum vom Eigenheim im Herzen der Stadt zu erfüllen, offen. Bitte beachten Sie den ansonsten vorliegenden Bebauungsplan der Stadt Wiesbaden. Bitte wenden Sie sich hier zwecks verbindlicher Auskünfte mittels einer Bauvoranfrage an das Bauamt der Stadt Wiesbaden. Ihr Traum vom Eigenheim in Wiesbaden ist zum Greifen nah, bitte zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Das Grundstück ist nicht bebaut, daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Engel & Völkers Wiesbaden

+49 611 54 10 00

Your advisor: Christian Trosch

Property ID: W-02YS3F

Location: Wiesbaden-Sonnenberg, Wiesbaden

Sonnenberg erstreckt sich über Tal und Hügel rund um den historischen Ortskern mit der markanten Burgruine und der alten Stadtmauer. In direkter Nachbarschaft liegend zu den Naherholungsgebieten der Taunusausläufer. Hier ist anspruchsvolles Wohnen in einem ruhigen Umfeld trotz der unmittelbaren Nähe zu den noblen Wiesbadener Geschäften und Restaurants sehr gut vereinbar. In Laufnähe finden sich Kindergärten sowie eine Grundschule. Nicht zu vergessen ist die günstige Thermik in dieser Lage, welche Wiesbadens leichte Kessellage mit Frischluft aus dem Taunus versorgt. Die Frischluftschneise verläuft in direkter Linie von Sonnenberg in die Stadt. Der Kurpark mit seinen großzügigen Grünanlagen sowie das Thermalbad liegen in unmittelbarer Nähe, das Theater und die Einkaufsstraßen sind kurzfristig erreichbar. Die hessische Kur- und Landeshauptstadt Wiesbaden liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets und bietet seinen Anwohnern ein breit gefächertes Spektrum an kulturellen Programmen, Natur, diversen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Hier Sind Jung und Alt sowie Singles und Familien zuhause. • Moderne Stadtentwicklung • Wirtschaftliches Zentrum • Breites Angebot an Bildung Grundschulen, Kindergärten und Hochschulen • Einmaliges Freizeitangebot Märkte, Feste, Natur, Thermalbäder • Kultur und Sport • Einkaufsmöglichkeiten • Sehr gute Infrastruktur, Bus/Bahn/Autobahnanbindungen • FFM/Flughafen, Mainz, Darmstadt, Rüsselsheim, Rheingau, Taunusgebiete