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Engel & Völkers Potsdam Commercial

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OI-DPD-EV-VJ43135_1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Engel & Völkers Commercial Potsdam Team Vermietung

Fischer Immobilien GmbH Potsdam

Licence partner of Fischer Immobilien GmbH Potsdam

Website

Engel & Völkers ID : OI-DPD-EV-VJ43135_1

Teltower Vorstadt, Potsdam, Brandenburg, Germany

Top Büroetage im Erdgeschoss mit Anlieferungszonen

Total rent

€28,480

Total surface1,780 m²

Amenities and special features of this office

Das Bürogebäude liegt in einem Gewerbepark und ist nur ca. 10 Gehminuten vom Potsdamer Hauptbahnhof entfernt. In ca. 10 Fahrminuten sind Sie auf der A115. Ein Breitbandkabelanschluss (CAT 6) liegt lt. Vermieter an. Das Objekt ist eingezäunt und verfügt über Pförtnerbetrieb mit Zugangskontrolle. -Breitbandkabelanschluss-CAT 6 -abgehangene Decken mit Rasterleuchten -Teppich-, PVC-, Fliesenfußbodenbeläge -Stromversorgung für das Gesamtobjekt: 3.000 kVA -Fernwärme -flexible Raumlösungen -außenliegender Sonnenschutz in den Süd-Büros -PKW-Außenstellplätze gegen Gebühr auf dem Gelände Der Vermieter setzt Ihre Wünsche gerne baulich um. Je nach Ausbaustufe wird die Nettokaltmiete individuell angepasst. Auch der Um- und Ausbau zu Laborflächen ist möglich. Angaben zum Energieausweis Typ: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Ausweis: 1930 Energieträger: Nah-/Fernwärme Energieverbrauch-Wärme: 138,2 kWh/(m² x a) Energieverbrauch-Strom: 21,1 kWh/(m² x a) Energieausweis gültig bis 01.08.2032 EV-VJ43135_1

Property typeOffice

Office Surface

1,780 m²

Total surface

1,780 m²

Energy certificate available

Teltower Vorstadt: Location and surroundings of this property

Die Landeshauptstadt Potsdam ist bekannt für sein historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt Preußens (UNESCO - Weltkulturerbe). Sie hat sich als modernes Wissenschaftszentrum mit drei Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstituten und zwei Fachhochschulen etabliert. Wichtiger Faktor für die Potsdamer Wirtschaft sind der stetig zunehmende Tourismus und die traditionsreichen Filmstudios, ein führendes Zentrum der Film- und Fernsehproduktion in Europa. Die Wirtschaftskraft der Stadt ist bezüglich der Kaufkraft von rd. 93 % des Bundesdurchschnitts und der geringen Arbeitslosenquote als durchschnittliche Makrolage zu beurteilen. Mittel- bis langfristig betrachtet ist eine weitere Bevölkerungszunahme prognostiziert. Das gut ausgebaute ÖPNV-System gewährt eine hervorragende Anbindung in alle Ortsteile der Stadt bis in die angrenzende Landeshauptstadt Berlin und zum Flughafen BER.

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Notes

Provisionsfrei für den Mieter