Engel & Völkers
Bright living room with a large window view of the ocean. Gray chairs surround a white table. A large TV is on the left.

Premium-Apartment mit Panoramablick über die Ostsee

€299,000
  • 1 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~35 m² Living area

Description

Dieses stilvoll gestaltete 1-Zimmer-Apartment befindet sich in exklusiver Lage auf der Seeseite im achten Obergeschoss des Plaza Premium in Timmendorfer Strand – mit einem beeindruckenden, unverbauten Blick über die Ostsee. Die Aussicht aus dieser Höhe ist außergewöhnlich und macht jede Tageszeit zu einem besonderen Erlebnis. Nur wenige Einheiten in der Anlage verfügen über eine vergleichbare Kombination aus Aussicht, Lage und modernem Interieur. Die rund 35 m² Wohnfläche sind perfekt aufgeteilt und vereinen Wohn-, Ess- und Schlafbereich in einem offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzept. Hochwertiges Eichenholzdielenparkett verleiht dem Apartment eine warme und elegante Atmosphäre, während der kunstvoll gestaltete Stucco Veneziano an den Decken ein zusätzliches gestalterisches Highlight setzt. Die Einrichtung stammt aus dem Hause Rivièra Maison und schafft eine stilvolle, maritime Wohnlichkeit. Die moderne Einbauküche ist platzsparend und dennoch komfortabel ausgestattet. Soft-Close-Schränke, eine neue Bosch-Geschirrspülmaschine sowie ein Gorenje-Backofen mit Induktionsfeld bieten alles, was Sie für einen unkomplizierten Aufenthalt benötigen. Direkt gegenüber befindet sich das zeitgemäße Duschbad mit Doppelwaschtisch und WC, ebenfalls hochwertig gestaltet und optimal genutzt. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der sich durch seine ideale Südausrichtung zur Seeseite auszeichnet. Eine Markise sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Der Blick über die Lübecker Bucht, den Sie von hier aus genießen, ist unvergleichlich – ob beim Frühstück, beim Lesen oder beim Sonnenuntergang. Als Teil des Plaza Premium profitieren Sie von zusätzlichen Annehmlichkeiten: Der Außenpool steht Ihnen zur Verfügung, während Sie gegen Gebühr die hoteleigenen Angebote wie Spa-Bereich, Kosmetikanwendungen und Restaurant nutzen können. Dieses Apartment bietet Ihnen daher nicht nur ein hohes Maß an Wohnkomfort, sondern auch Zugang zu exklusivem Service. Ob als Erstwohnsitz oder als stilvolles Zweitdomizil: Diese Wohnung vereint Lage, Ausstattung und Komfort auf höchstem Niveau. Ein echtes Schmuckstück in einer der beliebtesten Küstenlagen Schleswig-Holsteins.
Features
BalconyBuilt-in kitchenSea/Lake viewFurnished
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Engel & Völkers Timmendorfer Strand

Your advisor: Nina Samelke

Property ID: W-02XI0D

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    8

  • Living area

    ~35 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1972

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    91.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Timmendorfer Strand, Schleswig-Holstein

Timmendorfer Strand ist ein beliebter Ferienort an der Ostseeküste in Schleswig-Holstein, Deutschland. Der Ort liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Lübeck und erstreckt sich entlang eines rund sieben Kilometer langen Strandabschnitts, der sich von Niendorf im Süden bis zur Gemeinde Scharbeutz im Norden erstreckt. Die geografische Lage von Timmendorfer Strand bietet eine attraktive Mischung aus maritimem Flair, sanften Dünen und einer gepflegten Promenade, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Der Ort ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die durch eine abwechslungsreiche Küstenlinie und das Hinterland der Holsteinischen Schweiz geprägt ist. Die Ostsee, mit ihrem klaren Wasser und feinen Sandstränden, bildet das Herzstück der Region und bietet ideale Bedingungen für zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Surfen und Strandspaziergänge. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren, bei denen Besucher die idyllische Natur und die charmanten Küstendörfer erkunden können. Timmendorfer Strand verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Hotels, Ferienwohnungen, Restaurants und Geschäften, die für den Komfort und das Wohlbefinden der Gäste sorgen. Die Strandpromenade, die sich über die gesamte Länge des Strandes erstreckt, ist gesäumt von Cafés, Boutiquen und kleinen Läden, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Zahlreiche Veranstaltungen und kulturelle Highlights, wie das jährliche Strand-Korbflechten oder das Timmendorfer JazzFestival, tragen zur lebendigen Atmosphäre des Ortes bei. Ein besonderes Highlight ist der Hafen von Niendorf, einem Ortsteil von Timmendorfer Strand. Hier herrscht eine idyllische maritime Atmosphäre, die durch die anlegenden Fischerboote und Yachten geprägt ist. Der Hafen bietet zudem frischen Fisch direkt vom Kutter und ist Ausgangspunkt für verschiedene Bootsausflüge, die die Küste aus einer neuen Perspektive erlebbar machen. Auch für Familien hat Timmendorfer Strand einiges zu bieten. Der nahegelegene Vogelpark Niendorf und das „Sea Life Center“ sind beliebte Ausflugsziele, die besonders bei Kindern für Begeisterung sorgen. Zusammenfassend ist Timmendorfer Strand ein attraktiver Urlaubsort, der durch seine malerische Lage an der Ostsee, seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und seine lebendige Infrastruktur besticht. Die Kombination aus Natur, maritimem Flair und kulturellen Angeboten macht den Ort zu einem idealen Reiseziel für Erholungssuchende, Familien und Aktivurlauber gleichermaßen.

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