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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

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W-02UP9T – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ute Niederprüm

Schehl Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UP9T
Maikammer, Rhineland-Palatinate, Germany

Maikammer Neubau/ Erstbezug (KfW55): Exklusive, moderne Wohnung mit großer West-Terrasse!

Price
€454,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area98 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

In Maikammer, einem der begehrtesten Wohnorte in der Region, befindet sich dieses zeitlos modern gestaltete Gebäude als Teil einer modernen, kleinen Wohnanlage mit nachhaltigem Hybrid-Heizungssystem sowie einer Photovoltaikanlage. Über das helle Treppenhaus gelangt man direkt in die Diele der lichtdurchfluteten Wohnung mit zwei Schlafzimmern im ersten Obergeschoss. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-Essraum mit integrierter Küche (zzgl. 15.000,- €) ist mit einer zentralen Kochinsel ausgestattet und bildet das interessante Zentrum der besonderen Wohnung. Von hier aus betreten Sie die breite, überdachte Terrasse, die auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Ein helles Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein weiteres Kinder-/ oder Arbeitszimmer mit Ostbalkon und ein Gäste-WC ergänzen den Wohnbereich. Die geschmackvolle, überaus hochwertig mit modernstem Energiekonzept ausgestattete Immobilie ist einheitlich mit Eiche-Parkett und großformatigen Fliesen, einer Fußbodenheizung, die auch kühlen kann, sowie einer individuell regelbaren Lüftungsanlage ausgestattet. Ein großer Garagenplatz (zzgl. 24.000,- €) und ein eigener Kellerraum im Erdgeschoss sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ergänzen das interessante Angebot.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Terrace surface

14 m²

Living area

98 m²

Condition

Top

Year of construction

2022
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

In progress

Energy demand

22.7 kWh/m²a

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Terrace
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Neustadt an der Weinstraße

Marktplatz 5a, 67433, Neustadt an der Weinstraße

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Marktplatz 5a, Neustadt an der Weinstraße, 67433

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.