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Exterior view of a brick building with black framed windows and balconies. People are gathered in the courtyard with benches, bicycles, and planters.

UrbanLofts: Gefragte Loftbüros im Gräfekiez

Rent/m² from

€21.90
  • ~2,637 m² Total surface
  • ~2,637 m² Office surface
  • 336.87 Dividable from

Description

Das Gebäude befindet sich im Hinterhaus eines kernsanierten Fabriklofts aus dem Jahr 1907. Über sieben Etagen, davon eine im Souterrain, verteilen sich hier rund 3.600 m² BGF auf bis zu 12 Einheiten zwischen 60 m² und 2.400 m². Diese sind mit Technikräumen, hochwertigen Sanitäranlagen und Teeküchen ausgestattet und bieten eine großzügige und flexible Raumaufteilung. Die hohe Energieeffizienz des Gebäudes resultiert in einem niedrigen CO²-Fußabdruck sowie niedrigen Betriebskosten. Sämtliche Etagen sind mit dem Aufzug erreichbar, das Souterrain/Kellergeschoss ist mit modernen Lichtkuppeln ausgestattet. Außerdem verfügen alle Flächen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Die zeitgemäß gestalteten Innenhöfe besitzen ihren ganz eigenen Kreuzberger Flair und laden zum Entspannen in der Mittagspause ein. Erstbezug nach Sanierung Hochwertiger Bürostandard Barrierefreier Zugang Großzügige Raumaufteilung (Aufteilung nach Mieterwunsch) Hohe Energieeffizienz des Gebäudes, resultierend in niedrigen Betriebskosten und einem geringem CO2-Fußabdruck Kat 7-Verkabelung Stuhlrollenfeste Teppichfliesen Außenliegender Sonnenschutz Klimaanlage im DG Hochwertige Teeküchen Aufzug in alle Etagen Zeitgemäß gestaltete Innenhöfe mit Grünflächen Kellergeschoss mit Lichtkuppeln Verschlossener Fahrradraum Lagerflächen im Keller verfügbar 124434
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Engel & Völkers Commercial Berlin

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-124434

Property details
  • Property type

    Office

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~2,637 m²

  • Office surface

    ~2,637 m²

  • Dividable from

    ~337 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1890

  • Energy certificate available

    No

Location: Kreuzberg, Berlin

Die Urbanstraße liegt zwischen dem Landwehrkanal und dem Volkspark Hasenheide mitten im Gräfekiez. Die unmittelbare Umgebung bietet ein vielfältiges gastronomisches Angebot in Form von internationalen Restaurants, Bistros und Cafés sowie dem beliebten Wochenmarkt am Hermannplatz. Für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sorgen einige nur wenige hundert Meter entfernten Busstationen sowie die U-Bahnstation "Hermannplatz".

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