Engel & Völkers
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Aerial view of a modern, white apartment building with balconies and a green roof, surrounded by lush trees and a distant mountain.

Barrierefreie Wohnung nahe der Lichtentaler Allee

€750,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~116 m² Total surface
  • ~116 m² Living area

Description

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2006, nur wenige Schritte von der Lichtentaler Allee entfernt. Auf ca. 116 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit hochwertigem Parkettboden und Zugang zu einem der beiden Balkone. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer – stehen zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich ergänzt ein großzügiges Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner den Grundriss. Ein zweiter Balkon sorgt für weitere Rückzugsmöglichkeiten im Grünen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot. Diese Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit zentraler Lage – ideal für alle, die Wohnqualität und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageSecurity systemGreen viewGuest toiletWheelchair accessible
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Engel & Völkers Baden-Baden

Your advisor: Elina Schanz

Property ID: W-0486GL

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~116 m²

  • Living area

    ~116 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2006

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    63 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

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