Engel & Völkers
Exterior of a two-story, light yellow building with white trim and a small balcony. A paved driveway leads to the entrance.

Luxuriöse Wohnung in sonniger Lage

€595,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~145 m² Total surface
  • ~145 m² Living area

Description

Die elegante Wohnung erstreckt sich über eine gesamte Etage dieser prachtvollen alten Villa, umgeben von einem gepflegten Garten, und bietet großzügige 145 m² Wohnfläche. Diese außergewöhnlich schöne Wohnung im Hochparterre besticht durch ihre ca. 3 m hohen Räume, großflächigen Fenster und einen durchdachten Grundriss. Vom weitläufigen Foyer mit einer Garderoberaum gelangt man in den Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück dieser repräsentativen Wohnung bildet. Beide Räume bieten direkten Zugang zu einem Balkon mit herrlicher Aussicht. Der Schlafbereich ist mit einem geräumigen Badezimmer mit Tageslicht ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage und ein Kellerraum.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGuest toilet
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Engel & Völkers Baden-Baden

Your advisor: Elina Schanz

Property ID: W-02VBGP

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~145 m²

  • Living area

    ~145 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1905

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    119 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Baden-Baden, Baden-Württemberg

Das Anwesen liegt eingebettet in einem exklusiven Villenviertel von Baden-Baden. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich eine Bushaltestelle sowie ein Lebensmittelgeschäft, welches sämtliche täglichen Bedürfnisse abdeckt und lediglich fünf Minuten Fußweg entfernt liegt. Direkt vor der Haustür erstrecken sich idyllische Spazierwege.

Floor plan

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