Two-story brick house with a balcony, a covered patio, and a shed in the backyard. The lawn is green with some moss.

Rotklinker-Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Hamburg-Sasel

€900,000

~331 m² Total surface
~331 m² Living area
~1,004 m² Plot surface

Description

Objekttyp: voll unterkellertes Mehrfamilienhaus in klassischer Rotklinker-Bauweise mit vier Wohneinheiten (Wohnungsgrößen von ca. 29 m² bis 129 m²) Besonderheit: das Objekt ist nach WEG aufteilbar; eine Einheit wird frei geliefert Ausstattung: Außenbereiche: beide Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse; eine Wohnung im Obergeschoss bietet einen großzügigen Balkon; doppelt verglaste Kunststofffenster Technik & Energetik: Beheizung über eine Ölzentralheizung (Baujahr 2007) mit zentraler Warmwasseraufbereitung Zustand: Dichtheitsprüfung der Leitungen bereits erfolgt (Sanierung steht noch aus) Zusatzeinnahmen: eine Kellerfläche ist zusätzlich als Hobbyraum vermietet Sanierungshistorie: 2009: Umfassende Sanierung des Daches durchgeführt Stellplätze & Zubehör: vier Garagen auf dem hinteren Grundstücksteil inklusive, separate Mieter-Abstellräume im Kellergeschoss vorhanden Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1626695

Engel & Völkers Hamburg Commercial

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Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung

Property ID: OI-HHA-EV1626695

Property details

Property type
Investment
Total surface
~331 m²

Living area
~331 m²
Plot surface
~1,004 m²

Energy efficiency information

Construction year
1952
Energy efficiency class
F
Energy certificate available
Yes

Energy certificate type
Energy Consumption Certificate
Final Energy Consumption
177.51 kWh/m²a
Energy source
Oil heating

Location: Sasel, Hamburg

Stadtteil: Hamburg-Sasel ruhiges, vorwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägtes Viertel lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandrisiko gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; diverse Bushaltestellen befinden sich im direkten Umfeld

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