Komfortable 3‑Zimmer‑ETW im 2. OG mit neuem Dach und zusätzlichem Dachbodenraum in der Bremer Neustadt!

Diese sehr gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, den hellen Charakter der Räume sowie durch mehrere wichtige energetische Maßnahmen, die im Gebäude bereits umgesetzt wurden. Auf rund 64 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Wohnung ohne Schrägen, mit einem praktischen, zentralen Flur, der sämtliche Zimmer miteinander verbindet. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südwestbalkon. Ein besonderes Highlight ist, dass auch das große Schlafzimmer über einen eigenen Zugang zum Balkon verfügt – ideal für entspannte Abendstunden. Ein weiteres Zimmer steht als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer zur Verfügung und bietet dank seiner Größe flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die modernisierte Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet, verfügt über Platz für einen Esstisch sowie eine zusätzliche Abstellfläche. Das Tageslichtbad mit Dusche rundet den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung ab. Die Wohnung wird über eine eigene Gasheizung aus dem Jahr 2025 beheizt. Die Elektroinstallation umfasst u. a. einen FI-Schalter, was zusätzliche Sicherheit bietet. Ein großer Abstellraum im Dachboden mit Fenster sowie ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zur Einheit. Gemeinschaftlich stehen eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten baulichen Zustand: Das Dach wurde 2018 saniert, und Glasfaser ist bereits für jede Wohnung beantragt. Trotz der zentralen Lage in der Neustadt liegt die Wohnung in einer angenehm ruhigen Straße, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.