Engel & VölkersEngel & Völkers
New
Living room with parquet floors, grey sofa, bean bag chair, lift-top coffee table, and large window with black curtains. [AI-generated text]

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigener Garage

€175,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~82 m² Total surface
  • ~67 m² Living area
  • Construction year 1972

Description

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche im beliebten Bremer Stadtteil Vahr. Die im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, helle Wohnbereiche, einen überdachten Balkon und eine eigene Garage.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Parkettboden. Dieser wurde im Jahr 2026 fachgerecht und ansprechend aufgearbeitet. Die angenehme und einladende Wohnatmosphäre wird ergänzt durch den überdachten Balkon mit Blick ins begrünte Wohnumfeld.

Zwei weitere helle Zimmer stehen zur Verfügung.

Die separate Küche ist mit einer hellen Einbauküche und großzügigen Arbeitsflächen ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über weiße Fliesen und eine Duschwanne.

Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2008 erneuert. Die vorhandene Elektroinstallation entspricht teilweise nicht mehr den heutigen Anforderungen und sollte im Zuge zukünftiger Modernisierungsmaßnahmen entsprechend angepasst bzw. erneuert werden.

Zusätzlichen Stauraum bieten eine Kellerraum sowie ein separates Dachbodenzimmer.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie Waschmaschinen und Trockner mit Münzeinwurf stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnung ist seit Februar 2026 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 750 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 9.000 €.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bremen Schwachhausen

Your advisor: Swetlana Welk

Property ID: W-04BAMK

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~82 m²

  • Living area

    ~67 m²

  • Usable surface

    ~15 m²

  • Flooring

    Laminate, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,972

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    125 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Gartenstadt Vahr, Bremen

Der beliebte Bremer Stadtteil - Vahr ist ein ruhiger Stadtteil mit einer sehr guten Anbindung und vielen grünen Oasen, wie dem Vahrer See und den zahlreichen parkähnlichen Anlagen. Im Zentrum des Gebietes ist die "Berliner Freiheit", ein attraktives Einkaufszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, vielen kleinen Boutiquen sowie Gastronomiebetrieben. Ein Aldi, ein weiterer REWE und ein Rossmann sind ebenfalls in unmittelbarer Entfernung vorhanden. Auch diverse Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und das Schulzentrum "Kurt-Schumacher-Allee" sind fußläufig zu erreichen. Im familienfreundlichen Sportverein Club zur Vahr gibt es Golf- und Tennisplätze sowie ein Schwimmbecken. Optimal ist auch die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, so fährt die Straßenbahn, Linie 1, direkt vor der Tür ab und bringt Sie sowohl zum Bremer "Weserpark" als auch in die Innenstadt. Auch bei der schnellen Anbindung an die Autobahnen kommen die Autofahrer auf ihre Kosten.

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Thorsten W. Michels Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Thorsten W. Michels Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Apartments for sale in Bremen

Your shop

Engel & Völkers Bremen Schwachhausen

engel & völkers shop image

Provider:

Thorsten W. Michels Immobilien GmbH

Website

Provider imprint

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern