Engel & Völkers
A two-story brick house with a red tile roof and a green tree in the front yard.

Weitblick inklusive: Großzügiges Wohnen in Feldrandlage

€358,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~186 m² Living area
  • ~706 m² Plot surface

Description

In ruhiger Feldrandlage erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 – ein Zuhause mit Charakter, durchdachter Architektur und einem Höchstmaß an Wohnqualität. Die großzügige Wohnfläche von ca. 186 m² auf zwei Etagen bietet viel Raum für individuelle Entfaltung und ein komfortables Familienleben. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die harmonische Verbindung von Funktionalität und Behaglichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Gästebad mit Dusche die großzügige Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen, neuen Einbauküche – ein Ort, der Kochen zum Vergnügen macht. Herzstück des Hauses ist das ca. 40 m² große Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit, Großzügigkeit und den direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse besticht. Hier lassen sich warme Sommerabende oder entspannte Stunden im Grünen genießen – der angrenzende Garten ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und bietet ein ideales Umfeld für Gartenliebhaber, Familien oder einfach alle, die die Natur direkt vor der Tür schätzen. Der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten ergänzt das praktische Raumangebot ebenso wie die Garage, die nicht nur direkt ans Haus angeschlossen ist, sondern auch einen separaten Zugang zum Garten bietet. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich perfekt als Gästezimmer, Büro oder ebenerdiges Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet Raum für Rückzug und Ruhe. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein großzügiges Vollbad lassen keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist das große Elternschlafzimmer: Ein gemütlicher Kamin, charmante Holzbalken und der traumhafte Ausblick ins Grüne schaffen eine Atmosphäre, die Wärme und Geborgenheit vermittelt – ein Ort, an dem man gerne verweilt. Abgerundet wird das Angebot durch ein charmantes Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit bietet. Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022 sorgt für effiziente und zeitgemäße Wärmeerzeugung. Dieses Haus vereint durchdachtes Wohnen und ein naturnahes Lebensgefühl in idyllischer Feldrandlage – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen im Grünen suchen, ohne auf Komfort zu verzichten. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern.
Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceAtticGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Schwarzenbek

Your advisor: Antonia Voss

Property ID: W-030BLR

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~186 m²

  • Plot surface

    ~706 m²

  • Usable surface

    ~32 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1998

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    147 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Lehsen, Wittenburg

Wittenburg, idyllisch gelegen im Westen Mecklenburg-Vorpommerns, vereint ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Anbindung an überregionale Verkehrswege. Die charmante Kleinstadt befindet sich im Landkreis Ludwigslust-Parchim, nur wenige Kilometer von der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein entfernt. Durch die direkte Nähe zur Autobahn A24 ist Wittenburg verkehrstechnisch optimal angebunden – Hamburg ist in rund einer Stunde erreichbar, Schwerin sogar in nur etwa 30 Minuten. Diese zentrale Lage macht den Ort besonders attraktiv für Pendler, Berufstätige und Familien, die das naturnahe Wohnen bevorzugen, aber die Nähe zu urbanen Zentren nicht missen möchten. Wittenburg selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und medizinischer Versorgung. Darüber hinaus lädt die umliegende Natur mit weitläufigen Feldern, Wäldern und Seen zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein – sei es Wandern, Radfahren oder einfach Entspannen im Grünen. Ein besonderes Highlight der Region ist das alpincenter Wittenburg, das ganzjährig Wintersportvergnügen ermöglicht und Besucher aus dem gesamten norddeutschen Raum anzieht. Das Naturbad Wittenburg ist ein naturnahes Freibad mit biologischer Wasseraufbereitung, das im Sommer eine erfrischende Abkühlung bietet. Es verfügt über große Liegewiesen, schattige Plätze und kinderfreundliche Badebereiche. Ideal für Familien und Erholungssuchende. Insgesamt überzeugt Wittenburg durch eine lebenswerte Kombination aus Natur, Infrastruktur und Erreichbarkeit – ein Ort mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

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