Grundstück mit sanierungsbedürftiger Doppelhaushälfte und Nebengelass am Küstenschutzwald Stolteraa

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in Warnemünde-Diedrichshagen. Die attraktive und ruhige Lage sowie die Nähe zum Küstenschutzwald bieten einen besonderen maritimen Erholungswert. Das Grundstück ist mit einer sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte sowie Nebengelasse bebaut. Das Grundstück liegt im sogenannten Außenbereich, so dass die planungsrechtliche Zulässigkeit von Vorhaben hier § 35 BauGB unterliegt. Ein beachtlicher Bebauungsplan existiert nicht. Umbaumaßnahmen im Rahmen des Bestandsschutzes könnten ggf. planungsrechtlich zulässig sein. Mit Abbruch der Doppelhaushälfte entfällt ggf. ein vorhandener Bestandsschutz; Bauliche Nutzungsoptionen sollten daher möglichst vor einem Abriss geklärt werden. Verbindliches zu etwaigen baulichen Nutzungen kann im Wege einer Bauanfrage eingeholt werden, die beim Bauamt zu beantragen ist. Es wurde bereits eine Projektierung für den Umbau und Sanierung des Wohnhauses mit insgesamt ca. 145 m² Nutzfläche erstellt.