Wohnen & Vermieten perfekt kombiniert! Schönes 3-Familienhaus am Kurpark

Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! - Hier ist Ihre Chance, den Kauf eines tollen Eigenheims mit einer zukunftsorientierten Kapitalanlage clever zu verbinden. Die Erdgeschosswohnung wurde viele Jahre von den Eigentümern selbst genutzt, während die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss langfristig von zuverlässigen Mietern bewohnt werden. Die insgesamt 3 Wohnungen erreichen Sie jeweils über das helle und sehr gepflegte Treppenhaus. Hinter der Wohnungstür im Erdgeschoss wird man von einem länglichen Flur empfangen, welcher das kompakte Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer mit einander verbindet. Das überaus großzügige und einladende Wohnzimmer samt Essbereich und Bibliothek offenbart einen traumhaften Blick und direkten Zugang in den eigenen Garten. Zudem befindet sich hier angrenzend das Schlafzimmer dieser Etage. Wer zusätzliche Räume für ein Büro oder ein Gästezimmer benötigt, kann sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss an jeweils einem abschließbaren Raum erfreuen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ein separates WC, ein kleines Duschbad und eine praktisch dimensionierte Küche auf der linken Seite des Flurs. Ein großes Schlafzimmer findet sich am Ende des Flurs, und ein weitläufiges Wohnzimmer auf der rechten Seite wieder. Von hier aus hat man Zugang zum schönen Westbalkon. Der Blick auf den alten Baumbestand, und den gepflegten Garten samt kleinem Teich ist das Krönchen dieser schönen Wohnung. Die gemütliche Dachgeschosswohnung im Walmdach erfreut sich dank vier gut angelegten Gauben an viel Tageslicht und einem bezaubernden Grundriss. Ein kleines Bad mit Wanne, eine helle Küche und zwei angenehm große Räume, die als Wohn- und Schlafzimmer dienen, gehören zu dieser Einheit. Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum und einer weitläufigen Waschküche, fünf weitere Kellerräume, die allerlei Lager- und Stellfläche bieten. Das Haus als solches wurde 1960 gebaut und seither laufend gepflegt und Instandgehalten. Ende der 90er Jahre wurden zahlreiche Leitungen und Fenster erneuert, das Wohnzimmer im Erdgeschoss um die Veranda erweitert und die Gasheizung installiert. Eine Alarmanlage im Erdgeschoss rundet das Angebot ab. Zum Haus gehört neben einem uneinsehbaren Garten mit einem kleinen Teich, auch eine Garage, die von den Bewohnern des Erdgeschosses genutzt wird, sowie ein Fünftel der anliegenden Sackgasse. Alle Objektangaben basieren auf Informationen der Eigentümer.