Engel & Völkers
Balcony view with wicker chairs, table set for two, and a scenic view of trees and the ocean.

Stellplatz inklusive: Design-Apartment mit Meerblick und Whirlpool

€299,000
  • 1 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~35 m² Living area

Description

Dieses exklusive 1-Zimmer-Apartment auf der Seeseite im achten Obergeschoss begeistert mit einem einzigartigen Weitblick über die Ostsee und einer Ausstattung, die höchste Wohnansprüche erfüllt. Die unverbaute Aussicht auf das Meer lässt sich bereits vom Wohn- und Schlafbereich aus genießen – ein Panorama, das in dieser Höhe und Qualität nur äußerst selten zu finden ist. Auf rund 35m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung lichtdurchflutet, modern und zugleich behaglich. Die Einrichtung stammt von Rivièra Maison und fügt sich mit warmen Eichenholzdielen, edlem Stucco Veneziano an den Decken und harmonischen Farben zu einem stilvollen Gesamtbild. Der Schlafbereich ist großzügig gestaltet und mit einem exklusiven Boxspringbett ausgestattet, das für entspannte Nächte sorgt. Ein maßgefertigter Einbauschrank bietet praktischen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Raumplanung. Besonders einladend wirkt der gemütliche Sessel direkt am Fenster – der ideale Ort zum Lesen, Träumen oder einfach nur Staunen. Das Badezimmer bietet besonderen Komfort: Ausgestattet mit einem Whirlpool und hochwertigen Armaturen, lädt es zum Entspannen ein. Ein großes Fenster zwischen Bad und Wohnraum sorgt für natürliches Licht und erlaubt selbst aus der Badewanne einen Blick auf die Ostsee – ein Erlebnis, das man sonst nur aus exklusiven Hotels kennt. Vom Balkon genießen Sie sonnige Stunden mit Sicht bis zum Horizont. Die elektrische Markise bietet dabei angenehmen Schutz und erweitert den Wohnbereich nach draußen. Die Atmosphäre ist maritim, hochwertig und modern – ein echtes Wohlfühlrefugium in einer der begehrtesten Lagen von Timmendorfer Strand. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz. Innerhalb der Anlage werden diese oftmals mit einem Wert von rund 30.000 € separat ausgewiesen. Bei diesem Angebot ist der Stellplatz bereits inklusive. Gerade in der Saison stellt dies einen Mehrwert dar, der den Wohnkomfort erheblich erhöht und langfristig absichert. Neben der privaten Nutzung des Außenpools profitieren Sie auf Wunsch auch von den Hotelannehmlichkeiten der Anlage. Spa-Bereich, Kosmetikstudio und Restaurant stehen Ihnen gegen Gebühr zur Verfügung – eine perfekte Kombination aus Unabhängigkeit und Service. Ob als Erstwohnsitz oder als stilvolles Zweitdomizil: Diese Wohnung vereint Lage, Ausstattung und Komfort auf höchstem Niveau – und ist dank des inkludierten Stellplatzes ein echtes Ausnahmeangebot an der Ostsee.
Features
BalconySea/Lake viewSwimming poolJacuzziFurnished
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Engel & Völkers Timmendorfer Strand

Your advisor: Nina Samelke

Property ID: W-02XI3A

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    8

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~35 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1972

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    91.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Underfloor heating

Location: Timmendorfer Strand, Schleswig-Holstein

Timmendorfer Strand ist ein beliebter Ferienort an der Ostseeküste in Schleswig-Holstein, Deutschland. Der Ort liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Lübeck und erstreckt sich entlang eines rund sieben Kilometer langen Strandabschnitts, der sich von Niendorf im Süden bis zur Gemeinde Scharbeutz im Norden erstreckt. Die geografische Lage von Timmendorfer Strand bietet eine attraktive Mischung aus maritimem Flair, sanften Dünen und einer gepflegten Promenade, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Der Ort ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die durch eine abwechslungsreiche Küstenlinie und das Hinterland der Holsteinischen Schweiz geprägt ist. Die Ostsee, mit ihrem klaren Wasser und feinen Sandstränden, bildet das Herzstück der Region und bietet ideale Bedingungen für zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Surfen und Strandspaziergänge. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren, bei denen Besucher die idyllische Natur und die charmanten Küstendörfer erkunden können. Timmendorfer Strand verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Hotels, Ferienwohnungen, Restaurants und Geschäften, die für den Komfort und das Wohlbefinden der Gäste sorgen. Die Strandpromenade, die sich über die gesamte Länge des Strandes erstreckt, ist gesäumt von Cafés, Boutiquen und kleinen Läden, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Zahlreiche Veranstaltungen und kulturelle Highlights, wie das jährliche Strand-Korbflechten oder das Timmendorfer JazzFestival, tragen zur lebendigen Atmosphäre des Ortes bei. Ein besonderes Highlight ist der Hafen von Niendorf, einem Ortsteil von Timmendorfer Strand. Hier herrscht eine idyllische maritime Atmosphäre, die durch die anlegenden Fischerboote und Yachten geprägt ist. Der Hafen bietet zudem frischen Fisch direkt vom Kutter und ist Ausgangspunkt für verschiedene Bootsausflüge, die die Küste aus einer neuen Perspektive erlebbar machen. Auch für Familien hat Timmendorfer Strand einiges zu bieten. Der nahegelegene Vogelpark Niendorf und das „Sea Life Center“ sind beliebte Ausflugsziele, die besonders bei Kindern für Begeisterung sorgen. Zusammenfassend ist Timmendorfer Strand ein attraktiver Urlaubsort, der durch seine malerische Lage an der Ostsee, seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und seine lebendige Infrastruktur besticht. Die Kombination aus Natur, maritimem Flair und kulturellen Angeboten macht den Ort zu einem idealen Reiseziel für Erholungssuchende, Familien und Aktivurlauber gleichermaßen.

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