Moderne Büroflächen mit Alsterflair

Das siebenstöckige zum Alsterfleet hin gelegene Gebäude von Godber Nissen ist Teil eines bedeutenden städte- baulichen Ensembles. Es fasziniert bis heute durch seine einzigartig abgerundeten Fenster, die der Fassade zum Alsterfleet ihren unverwechselbaren Charakter geben. Das im Neuen Wall gelegene fünfgeschossige Büro- und Geschäftshaus der Architekten von Gerkan, Marg und Partner besticht durch sein großes, innen liegendes Atrium, das beide Büroflügel als deren Wintergarten miteinander verbindet – ein Refugium mitten in der belebten Innenstadt. Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Miete pro m²/mtl. ab 32,50 EUR. zzgl. 3 % Verwaltungskostenpauschale Es wird eine jährliche Indexmiete vereinbart TG-Stellplätze können angemietet werden (287,00 EUR/Stück). Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. • Kühldecken • Designbodenbelag, hochwertiger Textilbodenbelag • Hohlraum-/Doppelbodentrassen • moderne EDV-Verkabelung (KAT-7) • teilweise Glaselemente • Stehleuchten • klimatisierter Serverraum • separate Sanitäreinheiten • Pantry • Personenaufzug • Übernahme von Möblierung möglich COURTAGE: 3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt. Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren. ENERGETISCHE ECKDATEN: Energiebedarfsausweis Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf Strom: 46 kWh/m²a Endenergiebedarf Wärme: 127 kWh/m²a IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ BFV906716