2022 VERKAUFT: Zeitgemäßes 6-Familienhaus am Neumarkt

Dieses um 1900 errichtete und ca. 1950 teilweise wiederaufgebaute (5. OG) Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 6 Wohnungen mit Größen zwischen 76 und 94 m². Eine gute Wohnraumaufteilung, hohe Decken (EG – 4. OG zwischen ca. 3 und 3,5 m), Tageslichtbäder und Balkone an der Vorder- und Rückseite garantieren eine nachhaltig hohe Nachfrage durch Mieter. Die Wohnungen und Bäder sind überwiegend zeitgemäß bis modern Ausgestattet, ferner befinden sich in den Wohnungen überwiegend attraktive Dielenböden. Ein wartungsarmer Fernwärmeanschluss versorgt die gesamte Immobilie mit Heizwärme, Warmwasser wird überwiegend mit elektrischen Durchlauferhitzern, vereinzelt noch mit Elektroboilern (Küche), erzeugt. Eine Legionellenprüfung entfällt somit. Die Elektroverteilung (neuer Zählerkasten im Keller) ist zeitgemäß, alle Leitungen sind 3-polig und die Absicherungen in den Wohnungen entsprechen den aktuellen Vorschriften. Das ganze Haus ist mit doppelt verglasten Isolierglasfenstern ausgestattet, die Dacheindeckung ist älter (ca. 50er), wurde aber bei dem kürzlich erfolgten Ausbau des Spitzbodens im Zuge der Kernsanierung der gesamten Maisonettewohnung (5. OG) überprüft, ausgebessert und entsprechend der aktuellen EnEV gedämmt. EV388195