Zweifamilienhaus auf großem Grundstück + Werkstatt, Halle, Lager in Trebbin

Nur wenige Minuten von Beelitz entfernt in TREBBIN wartet eine großzügige Liegenschaft für Leben und Wirken mehrere Generationen in Gemeinschaft auf Sie. Der Standort geht auf ein Familienunternehmen aus der Zeit des beginnenden letzten Jahrhunderts zurück. Schon zum Errichtungszeitpunkt stand das historische Vorderhaus mit hervorragender Sichtbarkeit im Zentrum des Ortes, im Erdgeschoss das sichtbare Ladengeschäft und im Obergeschoss eine attraktive, großzügige Wohnung für das Leben der Familie. Die ehemalige Remise des Anwesens wurde In den letzten 10 Jahren kernsaniert, teilweise abgetragen und wiederaufgebaut und zu einer herrlichen, nach Süden ausgerichteten zweigeschossigen Wohnremise ausgebaut. Das sehr große Grundstück diente im Ursprung auch zur Selbstversorgung, zum Aufenthalt und zur Erholung für die Familie. Der zwischen Werkstatt und Vorderhaus gelegene Garten wurde für die gemeinschaftliche Nutzung des Mehrgenerationenwohnens hergerichtet und der zwischen den Häusern vorhandener Haustechnikraum wird derzeit von beiden Parteien als großzügiger Waschraum genutzt und beherbergt zugleich die recht jungen Gasheizungen beider Wohnhäuser. In den 90er Jahren wurde das Grundstück durch ein Werkstattgebäude ergänzt und Teile des großen Grundstückes werden nun zum Abstellen und Lagern genutzt. Das Gewerbe hat eine eigene Wärmeversorgung erhalten. Die Gebäude befinden sich in einem guten bis sehr guten Zustand. Die attraktive Innenstadtlage, die adäquate Ausstattung und das großzügige Gartengrundstück machen die Immobilie auch als Kapitalanlage interessant. Durch die Innenstadtlage sind bei Neuvermietung gute Mieteinnahmen zu erwarten. Die Immobilie soll frei übergeben werden. Es kann aber auch ein vorübergehender Verbleib der Bewohner in der Remise überlegt werden. - Großzügiges „mixed-used“ Grundstück im Zentrum TREBBINS - Zwei großzügige Wohneinheiten zzgl. Nutz- und Hobbyflächen im DG, angelegter Privatgarten zwischen den Gebäuden - Helle, gut sichtbare Ladenfläche für Kundenservice, Produkt- angebote und/oder „Backoffice“ - Werkstattgebäude mit vier Arbeitsplätzen für Pkw, Personal- räumen und TÜV-Hauptuntersuchungsplatz - Großzügiges Grundstück mit Parkplatz, Nebenwerkstätten, Garagen und Lagerplätzen - Hinterer Grundstücksabschluss mit teilerschlossenem Gartengrundstück und gemütlicher Laube für die Privatnutzung - Unternehmensinventar oder privates, bewegliches Inventar sind nicht Bestandteil dieses Immobilienangebotes Strukturdaten Trebbin - Einwohnerzahl (2023): 9.964 - Bevölkerungsdichte: 79 EW/km² - Arbeitslosenquote Teltow-Fläming (11.24): 5,0 - Gewerbesteuerhebesatz: 320 % Entfernungen: - Regio: Hbf. Berlin ca. 48 Min. - Kfz: Zentrum Berlin ca. 50 Min. - Kfz: Zentrum Potsdam ca. 35 Min. EV-XA03135