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Reihenendhaus am Fuße des Rehberges in Roßdorf

€525,000
  • 4 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~130 m² Living area
  • ~422 m² Plot surface
  • Completion expected September 2026

Description

Ein Reihenendhaus auf einem einladenden Eckgrundstück! Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnideen in die Tat umzusetzen. Das 1977 errichtete Gebäude erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von etwa 422 m² und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 130 m², die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche sowie ein heller Wohn- und Essbereich, der sich bestens für gesellige Zusammenkünfte im Kreise von Familie und Freunden eignet und Ihnen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Der Eingangsbereich verfügt über eine praktische Gästetoilette.

Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können und ausreichend Raum für Erholung und Entspannung bieten. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Das großzügige Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, einen ansprechenden Garten zu gestalten – ideal für schöne Stunden im Freien oder als Spielbereich für Ihre Kinder. Die ruhige Anliegerstraße ohne Durchfahrtsverkehr sorgt für eine angenehme und friedliche Nachbarschaft und trägt zur attraktiven Wohnatmosphäre von Roßdorf bei.

Das Reihenendhaus liegt am südöstlichen Rand der Gemeinde Roßdorf, direkt am sanft ansteigenden Rehberg und in unmittelbarer Nähe zum Freibad. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine freundliche Nachbarschaft zu bieten hat.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses sofort verfügbare Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Dieses Haus braucht Ideen – und falls Ihnen noch die passende Inspiration fehlt, schauen Sie gerne auf der Instagram-Seite von Engel & Völkers Darmstadt vorbei. Dort finden Sie ein Video, das Ihnen zeigt, welches Potenzial in diesem leer stehenden Reihenendhaus steckt.

Features
BasementGardenPatioTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Dieburg

Your advisor: Claudia Schoch

Property ID: W-04AWZU

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    2

  • Living area

    ~130 m²

  • Plot surface

    ~422 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate

Energy efficiency information
  • Construction year

    1977

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    243.73 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Electric heating

Location: Roßdorf, Hessen

Die Immobilie in der Ringstraße 144, am malerischen Rehberg in Roßdorf, bietet Ihnen eine ideale Kombination aus idyllischer Wohnlage und praktischer Anbindung. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung genießen Sie hier ein angenehmes Wohnklima, das sowohl Familien als auch Singles anspricht. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus modernen und traditionellen Gebäuden aus, was zur charmanten Atmosphäre des Viertels beiträgt. Die Ringstraße ist eine verkehrsberuhigte Straße, die Ihnen eine ruhige Wohnsituation garantiert und dennoch leicht erreichbar ist. 

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter schöne Wander- und Radwege am Rehberg, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Auch ein Freibad befindet sich in der Nähe, ideal für erfrischende Badeausflüge an warmen Sommertagen. 

Die örtliche Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der nahen Umgebung zu finden und bieten eine optimale Versorgung für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie in kurzer Zeit in die nahegelegenen Städte gelangen können. Zudem erreichen Sie die größeren Verkehrsanbindungen in wenigen Autominuten, was das Pendeln zu Arbeitsplätzen in der Region erleichtert.

Floor plans (3)

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