Großzügiges Reihenendhaus mit vielen Möglichkeiten in zentraler Lage zu attraktivem Preis
€410,000
- 8 Rooms
- 6 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- ~160 m² Total surface
- ~146 m² Living area
- ~487 m² Plot surface
Description
In Memmingen erwartet Sie ein sehr zentral und dennoch ruhig gelegenes Reihenendhaus mit ca. 146 m² Wohnfläche, 8 Zimmern, 6 Schlafzimmern und 2 Bädern. Baujahr 1964, zuletzt 2005 modernisiert, ergänzt durch zwei Garagen, Terrasse und einem großen Garten.
Das Zuhause überzeugt mit einem klassischen Grundriss, der viel Raum für stilvolle Neugestaltung bietet. Der Blick ins Grüne schafft eine ruhige, private Atmosphäre und macht jeden Tag zum Rückzugsort. Der schön eingewachsene Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und die überdachte Terrasse lädt zu wunderschönen Grill-Abenden mit Freunden ein. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für komfortables Wohnen, während Gäste-WC, Küche und Arbeitszimmer sowie Glasfaser-Anschluss die Alltagstauglichkeit auf gehobenem Niveau abrunden.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, ein gemütliches Haus in Memmingen nach eigenen Ansprüchen zu gestalten und ein dauerhaft wertbeständiges Refugium zu schaffen.
Built-in kitchenGarageGardenPatioTerraceGreen viewGuest toilet
Property details
- Object type
Terraced house
- Rooms
8
- Bedrooms
6
- Bathrooms
2
- Floor
3
- Garages
2
- Parking spaces
1
- Total surface
~160 m²
- Living area
~146 m²
- Plot surface
~487 m²
- Flooring
Carpet
Energy efficiency information
- Construction year
1964
- Energy efficiency class
H
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
270.3 kWh/m²a
- Type of heating
Radiator
- Energy source
Central heating
Location: Memmingen, Bavaria
In Memmingen richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die ruhiges, repräsentatives Wohnen mit schneller Erreichbarkeit von Stadt, Business und Alpenraum verbinden möchten – ideal für Vielreisende, Familien und Genießer, die Privatsphäre schätzen, ohne auf Urbanität zu verzichten.
Die Memminger Altstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder rund 15–20 Minuten per Rad; der Hauptbahnhof liegt etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Flughafen Memmingen ist in nur wenigen Minuten per Auto erreichbar – ein spürbarer Vorteil für internationale Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kitas befinden sich komfortabel im nahen Stadtgebiet.
Für Freizeit und Lebensqualität bieten sich Spazier- und Radrouten im grünen Umland, die Kultur- und Gastronomieszene der Altstadt sowie Ausflüge in Richtung Allgäu an; Kempten erreichen Sie in ca. 30–35 Minuten mit dem Auto, den Bodensee (Raum Lindau) in etwa 60 Minuten.
Das Besondere: die seltene Kombination aus diskreter, angenehmer Wohnruhe und exzellenter Anbindung – ein Standort, der Luxus durch Zeitgewinn und Souveränität definiert. Hier wohnen Sie stilvoll, bestens vernetzt und dennoch entspannt.
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Engel & Völkers Memmingen
Provider:
E u. V Immobilien Memmingen GmbH
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