Einfamilienhaus in gehobener Lage mit Garten

Das angebotene Einfamilienhaus in sehr begehrter Lage von Mönchengladbach besticht durch seine Großzügigkeit, seinen offenen Grundriss und den Garten mit Sonnenterrasse. Das im Jahre 1934 erbaute Haus wurde im Laufe der letzten Jahre zu einem eleganten Einfamilienhaus umgebaut und bietet viel Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss teilt sich in den großzügig und offen geschnittenen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie ein weiteres Zimmer auf, das als Garderobe und potenziell auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Über das abgeschlossene Treppenhaus gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, das geräumige Badezimmer und zwei weitere Zimmer befinden, die durch ihre Verbindung sowohl als großes Büro als auch als Kinderzimmer genutzt werden können. Vier weitere Zimmer sowie ein WC stehen im Dachgeschoss zur Verfügung, von denen sich drei als Kinderzimmer eignen. Ein Highlight der Immobilie ist der Garten mit Barbeque-Bereich auf der Holzterrasse. Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt neben der Garage mit zusätzlichem Stellplatz über eine weitere Garage im Kellergeschoss. Seit Mai 2023 ist die Immobilie für eine Kaltmiete in Höhe von 1.700 Euro vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Engel & Völkers Mönchengladbach freut sich über Ihre Kontaktaufnahme! Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 269,10, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1934, Energieklasse: H