Barrierefreies Schmuckstück in Hildesheim - Ostend. Nr. 1

€199,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~49 m² Living area
  • ~11 m² Terrace surface

Description

Willkommen in Ihrer neuen, lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung. Diese Wohnimmobilie verbindet modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für ein helles Ambiente. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Vinyl verlegt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus betreten Sie direkt die sonnige Terrasse. Das Badezimmer überzeugt durch zeitlose Eleganz und eine bodengleiche Dusche. Ein separater Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Haustechnik. Die Wohnung befindet sich technisch auf dem neuesten Stand. Ein modernes Be- und Entlüftungssystem sorgt jederzeit für ein gesundes Raumklima. Die Fußbodenheizung ist effizient und zeitgemäß. Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Hochwertige Armaturen und Schalterprogramme runden das Gesamtbild ab. Hier ziehen Sie ein und genießen sofortigen Neubau-Standard. Die Wohnung liegt im begehrten "Quartier Ostend". Dieses junge Stadtviertel steht für urbanes Leben im Grünen. Es ist das modernste Wohngebiet Hildesheims. Die Highlights auf einen Blick: • Barrierefreiheit: Bequem wohnen. • Fußbodenheizung: Effiziente Wärme. • Elektrische Rolläden: Sonnenschutz und Sicherheit. • Terrasse: Ihr privater Ort im Freien. • Frischluft-System: Automatisierte Be- und Entlüftung. • Top-Lage: Mitten im aufstrebenden Ostende. Ein PKW-Stellplatz kann optional für 17.500 € erworben werden, dieser befindet sich ebenerdig hinter dem Haus. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Herr Ronny Groth berät Sie kompetent und freut sich auf Ihren Anruf.
Features
TerraceElevatorWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hildesheim

Your advisor: Ronny Groth

Property ID: W-0494VG

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    5

  • Living area

    ~49 m²

  • Terrace surface

    ~11 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2023

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    59 kWh/m²a

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Hildesheim, Lower Saxony

Die Eigentumswohnung liegt im modernen Wohnquartier Ostend im Osten von Hildesheim, einem auf ehemaligen Kasernenflächen neu entwickelten Stadtgebiet. Nur ca. 1,5 km von der Innenstadt entfernt, verbindet es urbanes Wohnen mit ruhiger Wohnlage. Das Quartier überzeugt durch neu errichtete Wohngebäude, großzügige Grünflächen, familienfreundliche Spiel- und Aufenthaltsbereiche sowie eine fußläufige Nähe zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzten und gastronomischen Angeboten. Zusätzlich befindet sich das Helios Krankenhaus ganz in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien bringen Sie schnell in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar. Hannover, Braunschweig oder Göttingen liegen bequem in Reichweite. Rad- und Fußwege sowie nahegelegene Naherholungsgebiete bieten zudem hohe Freizeit- und Lebensqualität.

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