Waldquelle: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage an der Waldquelle
€560,000
- 5 Rooms
- 3 Bedrooms
- 1 Bathroom
- ~178 m² Total surface
- ~118 m² Living area
- ~854 m² Plot surface
Description
In einer der schönsten Lagen von Hildesheim erwartet Sie ein sehr gepflegtes Haus aus Baujahr ca. 1988 mit ca. 178 m² Gesamtfläche und ca. 118 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, 3 Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC sowie Garage, Terrasse und Garten.
Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einer ruhigen, repräsentativen Atmosphäre und einem stimmigen Raumgefühl. Der Blick ins Grüne und die klare Aufteilung schaffen ein elegantes Wohnambiente für anspruchsvolle Käufer.
Unter anderem edle Bodenbeläge aus Parkett und Vinyl sowie die Treppenstufen aus Eiche unterstreichen den hochwertigen Charakter. Eine moderne Kombination aus Photovoltaik, Wärmepumpe und Gasheizung sorgt für effizienten Komfort. Vollkeller, Gäste-WC, Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum im Inneren bieten erstklassige Funktionalität. Mehrere Highlights: die ruhige Lage, der wunderschöne Garten mit Weitblick, die private Sauna für entspannte Stunden, Klimaanlagen in mehreren Räumen, Garage und Stellplatz, ein komfortables Gartenhaus und vieles mehr.
Facts:
- Photovoltaik, 30 Module, 6 kWp, Bj: 2013, Speichergröße 10,7 kWp
- Wärmepumpe Bj: 2023
- Gasheizung Bj: 2006 als ergänzende Wärmequelle (Hybridheizung)
- Klimaanlage im Obergeschoss, elektrische Rolläden
- Keller mit Softdampfsauna und Hobbyraum
- Terrasse zum sehr gepflegten Garten , Markise
- Garage und Stellplatz
Ein stilvolles Refugium mit Substanz, Privatsphäre und luxuriösen Details in begehrter Lage von Hildesheim – ideal, um Wohnen und Erholung auf höchstem Niveau zu vereinen.
Herr Jürgen Wente steht Ihnen gerne für weitere Auskünfte und Besichtigungsterminen zur Verfügung.
Air-conditioningBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGreen viewGuest toiletSauna
Property details
- Object type
Detached house
- Rooms
5
- Bedrooms
3
- Bathrooms
1
- Garages
1
- Total surface
~178 m²
- Living area
~118 m²
- Plot surface
~854 m²
- Usable surface
~60 m²
- Flooring
Parquet, Synthetic, Tiles
Energy efficiency information
- Construction year
1988
- Energy efficiency class
D
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Consumption certificate
- Final Energy Consumption
128.2 kWh/m²a
- Type of heating
Radiator
- Energy source
Gas heating, Heat pump
- Energy includes hot water
Yes
Location: Hildesheim, Lower Saxony
Diese Adresse in Hildesheim richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die ruhiges, grünes Wohnen mit exzellenter Erreichbarkeit verbinden möchten – ideal für Familien, Führungskräfte und alle, die Privatsphäre schätzen, ohne auf urbanen Komfort zu verzichten. Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen; die Hildesheimer Innenstadt erreichen Sie je nach Verkehr in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder rund 15 Minuten mit dem Fahrrad. Der Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten per Auto oder Taxi erreichbar, Hannover in ca. 45 Minuten. Der Flughafen Hannover liegt komfortabel bei etwa 50 Minuten Fahrtzeit. Für Freizeit und Erholung bieten sich weitläufige Grünzüge, Spazier- und Joggingrouten sowie die Kultur-Highlights der UNESCO-Stadt Hildesheim mit Dom und Michaeliskirche an; gehobene Gastronomie und Cafés sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Lage überzeugt durch ihre ausgewogene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und überregionaler Anbindung – ein stilvoller Ausgangspunkt für ein Leben auf hohem Niveau.
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