Entspannt wohnen in der City West – nur wenige Schritte vom Ku’damm entfernt

€450,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~60 m² Total surface
  • ~60 m² Living area
  • Completion expected August 2026

Description

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der gut geschnittene Grundriss verbindet großzügiges Wohnen mit einem angenehmen Rückzugsgefühl.

Mittelpunkt der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon – ein schöner Platz für entspannte Nachmittage und sonnige Abendstunden. Die separate Essküche verfügt über ein eigenes Fenster und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Kochen. Ein separates Schlafzimmer, das innenliegende Duschbad und der kompakte Eingangsbereich vervollständigen das Raumangebot.

Highlights

  • Ca. 60 m² Wohnfläche
  • Großes Wohn- und Esszimmer
  • Westbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer
  • Separate Essküche mit Fenster
  • Aufzug
  • Tiergarage

Ein attraktives Zuhause für Singles oder Paare, die eine komfortable Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und entspannte Abendstunden auf dem eigenen Balkon schätzen.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Sandra Pfeffer

Property ID: W-048RPE

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    7

  • Total surface

    ~60 m²

  • Living area

    ~60 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1972

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    167.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Wilmersdorf, Berlin

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, in einer angenehm ruhigen Seitenstraße nur wenige hundert Meter vom Kurfürstendamm und dem Olivaer Platz entfernt. Auch der beliebte Kiez rund um den Ludwigkirchplatz ist schnell erreichbar.

Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an die Berliner City und andere Stadtteile.

Lagevorteile auf einen Blick

  • Ruhige Seitenstraße in zentraler City-West-Lage
  • Kurfürstendamm und Olivaer Platz fußläufig erreichbar
  • Vielfältige Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten
  • U-Bahnhof Konstanzer Straße (U7) nur wenige Gehminuten entfernt
  • Mehrere Buslinien in der näheren Umgebung
  • Gute Verbindung in Richtung Zoologischer Garten, Messe und Berliner Innenstadt

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