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Elegante Residenz auf dem Johannisberg

€650,000
  • 5 Rooms
  • ~217 m² Living area

Description

Dieses besonders mondäne Wohnquartier liegt in einem 1983 erbauten Mehrfamilienhaus, das ursprünglich acht Wohneinheiten umfasste. Hinter der diskreten und gepflegten Fassade verbirgt sich eine überraschend luxuriöse Wohnung. Diese wurde im Jahr 2000 aus zwei kleineren Einheiten zusammengelegt, umfassend saniert und aufgewertet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große, teils bodentiefe Fenster sowie filigrane Glaselemente sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia – der ideale Rückzugsort für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Die gepflegte Einbauküche, erst 2020 installiert, verfügt über alle erforderlichen Elektrogeräte und ist im Kaufpreis enthalten. Den krönenden Abschluss bildet "last but not least" ein großzügiges Ensuite-Bad mit großer Dusche, Doppelwaschtisch, WC sowie Bidet und als besonderes Highlight einer eigenen Sauna – Wellness in Vollendung im eigenen Badezimmer. Dieses besondere Zuhause wird durch zahlreiche, kluge Einbauten aus Tischlerhand sowie zwei Kellerräume (als Folge der Zusammenlegung) und insgesamt drei Tiefgaragenstellplätze vervollständigt.
Features
Garage
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Engel & Völkers Bielefeld

Your advisor: Daniel Kastilan

Property ID: W-048GGC

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    5

  • Garages

    3

  • Living area

    ~217 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1983

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    143.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

Location: Mitte, Bielefeld

Das exklusive Quartier liegt oberhalb des beliebten und geschätzten Wohngebiets „Bielefelder Westen“. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: In der Nähe befinden sich die Bielefelder Altstadt mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und der lebendigen Cafészene. Westlich davon liegen der „Siggi“, das pulsierende Zentrum des Westens, sowie die Bielefelder Alm (Schücoarena). Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Teutoburger Wald, der als grüne Lunge Bielefelds gilt und in nur einer Gehminute erreichbar ist. Er lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Joggingrunden ein. Familien finden hier ein attraktives Wohnumfeld, das durch ein umfassendes Angebot an Kindergärten und Schulen vor Ort sowie weiterführenden und berufsbildenden Schulen und der Universität ergänzt wird. Insgesamt präsentiert sich Bielefeld als ein sehr attraktiver und charmanter Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

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