Ein Haus mit Geschichte. Ein Zuhause für heute.

Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz und den besonderen Charme dieser eindrucksvollen historischen Villa, die den ganzen Tag über von der Sonne verwöhnt wird. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 2.319 m² präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als wahres Juwel inmitten einer der begehrtesten Villenlagen Hamburgs. Die charmante Rotklinkervilla wurde im Jahr 1914 errichtet und verbindet ihren ursprünglichen, repräsentativen Charakter heute auf besondere Weise mit zeitgemäßem Wohnkomfort. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie mit viel Sorgfalt und Gespür für ihre historische Substanz umfassend modernisiert. Zahlreiche liebevoll erhaltene und restaurierte architektonische Details zeugen von der Geschichte des Hauses und verleihen ihm eine unverwechselbare Atmosphäre. Auf mehreren Ebenen verteilen sich ca. 330 m² Wohnfläche und insgesamt zehn Zimmer. Großzügige Raumproportionen und beeindruckende Deckenhöhen prägen sämtliche Wohnebenen und schaffen ein gleichermaßen luftiges wie herrschaftliches Ambiente. Bereits der repräsentative Eingangsbereich mit Fußbodenheizung vermittelt die besondere Großzügigkeit des Hauses. Von hier öffnen sich die weitläufigen, ineinander übergehenden Wohn-, Ess- und Kaminbereiche. Die großzügige Wohnküche wurde mit hochwertigen Miele-Geräten neu ausgestattet und bildet einen kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Direkt angrenzend befindet sich der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch in Richtung Garten erweitert. Über eine wunderschöne historische Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen vier großzügige Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer zur Verfügung und bieten viel Raum und Privatsphäre für die Familie. Sämtliche Bäder wurden mit ausgewählten Materialien und modernen Armaturen gestaltet. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um vier weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Ob als Schlaf- und Gästebereich, Homeoffice oder Rückzugsort für die Familie – die Räume ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch das großzügige Kellergeschoss bietet weit mehr als klassische Abstell- und Nutzflächen. Eine im Keller ausgeführte Horizontalsperre trägt zusätzlich zum langfristigen Schutz der Bausubstanz bei. Auch technisch wurde die Villa kontinuierlich modernisiert. Die Gasheizung wurde im Jahr 2025 erneuert. Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste Fenster sowie einen vorhandenen Dichtheitsnachweis der Abwasserleitungen. Ein umfangreiches Alarmsystem einschließlich Grundstückssicherung ergänzt die hochwertige Ausstattung und sorgt für ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Privatsphäre. Eine Garage bietet Platz für einen Pkw, weitere Stellmöglichkeiten stehen auf dem großzügigen Hofbereich zur Verfügung.