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Modern red brick townhouses with gray garage doors, large windows, and landscaped front gardens on a sunny day. [AI-generated text]

Exklusives Townhouse in urbanem Wohnquartier.

€1,790,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~188 m² Living area
  • ~99 m² Plot surface

Description

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.

Weitere Details:

  • Ausgezeichnete Architektur: Modernes Townhouse mit KfW 40 Standard, moderner Architektur und hochwertiger Bauqualität
  • Bis zu drei komfortable Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder Homeoffice
  • Offene Wohn- Ess- und Kochbereiche: Großzügiger, ca. 43 m² großer Wohnbereich auf der kompletten Ebene im 1. Obergeschoss sowie Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten im Sondernutzungsrecht
  • Zwei hochwertig ausgestattete Bäder: Großformatige Fliesen, bodengleiche Rainshower-Duschen, Doppelwaschtische und exklusive Armaturen
  • Hochwertige Ausstattung: Maßgefertigte Warendorf-Küche, fugenloser Spachtelboden sowie Eichenparkett, hochwertige Fenster und Türen und stylishe Architektentreppe  etc.
  • Großzügige Austritts- und Außenflächen: Privater Garten, Terrasse sowie die Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Jörg Bucher

Features
BasementGarage
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Your advisor: Gopala Meier

Property ID: W-049W0I

Property details
  • Object type

    Townhouse

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~188 m²

  • Plot surface

    ~99 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2017

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    30 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Uhlenhorst, Hamburg

Das Townhouse liegt im Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, einer etablierten und sehr gefragten innerstädtischen Wohnlage, die sich durch ihre Nähe zur Außenalster, eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege in die Innenstadt auszeichnet. Uhlenhorst verbindet urbanes Leben mit ruhigen Wohnstraßen und einer hohen Aufenthaltsqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote, wobei insbesondere die fußläufig erreichbare Hamburger Meile mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Supermärkten, Ärzten, Apotheken und weiteren Versorgungsmöglichkeiten den Alltag komfortabel gestaltet. Ergänzt wird dieses Angebot durch kleinere Geschäfte, Cafés und Restaurants im direkten Umfeld, die dem Viertel eine lebendige und zugleich angenehme Atmosphäre verleihen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Bus- und U-Bahn-Stationen in kurzer Distanz eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile ermöglichen. Die Nähe zur Außenalster und zu Grünflächen eröffnet zudem vielseitige Möglichkeiten zur Erholung, für sportliche Aktivitäten und zum Ausgleich vom urbanen Alltag.

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