Modern red brick townhouses with gray garage doors, large windows, and landscaped front gardens on a sunny day. [AI-generated text]

Exklusives Townhouse für modernes Stadtleben

€1,790,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~188 m² Living area
  • Construction year 2017

Description

Highlights & Details auf einen Blick:

  • Ausgezeichnete Architektur: Modernes Townhouse mit KfW 40 Standard, moderner Architektur und hochwertiger Bauqualität
  • Bis zu drei komfortable Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder Homeoffice
  • Offene Wohn- Ess- und Kochbereiche: Großzügiger, ca. 43 m² großer Wohnbereich auf der kompletten Ebene im 1. Obergeschoss sowie Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten im Sondernutzungsrecht
  • Zwei hochwertig ausgestattete Bäder: Großformatige Fliesen, bodengleiche Rainshower-Duschen, Doppelwaschtische und exklusive Armaturen
  • Hochwertige Ausstattung: Maßgefertigte Warendorf-Küche, fugenloser Spachtelboden sowie Eichenparkett, hochwertige Fenster und Türen und stylishe Architektentreppe  etc.
  • Großzügige Austritts- und Außenflächen: Privater Garten, Terrasse sowie die Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen! Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040 471 00 50 E-Mail: alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Bucher und Prexel

Features
BasementGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Alster

Your advisor: Gopala Meier

Property ID: W-049W0I

Property details
  • Object type

    Townhouse

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~188 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2017

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    30 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Uhlenhorst, Winterhude, Barmbek Süd, Hamburg

Das Townhouse liegt im Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, einer etablierten und sehr gefragten innerstädtischen Wohnlage, die sich durch ihre Nähe zur Außenalster, eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege in die Innenstadt auszeichnet. Uhlenhorst verbindet urbanes Leben mit ruhigen Wohnstraßen und einer hohen Aufenthaltsqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote, wobei insbesondere die fußläufig erreichbare Hamburger Meile mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Supermärkten, Ärzten, Apotheken und weiteren Versorgungsmöglichkeiten den Alltag komfortabel gestaltet. Ergänzt wird dieses Angebot durch kleinere Geschäfte, Cafés und Restaurants im direkten Umfeld, die dem Viertel eine lebendige und zugleich angenehme Atmosphäre verleihen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Bus- und U-Bahn-Stationen in kurzer Distanz eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile ermöglichen. Die Nähe zur Außenalster und zu Grünflächen eröffnet zudem vielseitige Möglichkeiten zur Erholung, für sportliche Aktivitäten und zum Ausgleich vom urbanen Alltag.

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