Rumeln-Kaldenhausen, Duisburg
Modernisiertes Reihenmittelhaus in Duisburg-Rumeln
Price
€385,000
Modernisiertes Reihenmittelhaus in Duisburg-Rumeln
Description
Object type
Terraced house
Rooms
4
Bathrooms
2
Number of Floors
3
Garages
1
Living area
~110 m²
Plot surface
~171 m²
Flooring
Synthetic
Building restrictions
None
Construction year
1987
Energy efficiency class
D
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
115.6 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Gas heating
Location: Rumeln-Kaldenhausen, Duisburg
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen von Duisburg-Rumeln. Die gewachsene Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, ein gepflegtes Wohnumfeld sowie ein sicheres und angenehmes Umfeld aus. Die Infrastruktur ist perfekt auf den Familienalltag zugeschnitten: Grundschule, Kita, Musikschule und Sportplätze sind bequem fußläufig erreichbar. Ein besonderer Standortvorteil ist die exzellente Nahversorgung im direkten Umfeld: Supermärkte wie Rewe, Aldi und Lidl befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine komfortable Erledigung des täglichen Bedarfs. Ein echtes Highlight der Lage ist der nahegelegene Töppersee, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt und mit seinen Spazierwegen, Grünflächen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten einen hohen Naherholungswert bietet. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A40 und A57 sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Zentren des Ruhrgebiets und des Niederrheins komfortabel erreichbar. Somit verbindet die Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit und regionaler Flexibilität.
Nearby properties
These homes might interest you
- Sold
- Sold
Your shop
Engel & Völkers Duisburg
Provider:
EV Mittleres Ruhrgebiet GmbH
Privacy policy of content provider
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH