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Wunderschöne 4 - Raumwohnung in Top Lage mit Einbauküche und Balkon

Total rent

€795
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~69 m² Total surface
  • ~68 m² Living area

Description

Die frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus besticht durch eine moderne Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Auf 68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertiger Bodenbelag, der den Räumen ein ansprechendes Ambiente verleiht.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und sorgt für hohen Komfort. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Auf Wunsch kann eine Einbauküche gegen Aufpreis gestellt werden. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine frisch sanierte, gepflegte Wohnung in guter Lage legen.
Features
BalconyBasement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Magdeburg

Your advisor: Julia Kuhwe

Property ID: W-049XU6

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Total surface

    ~69 m²

  • Living area

    ~68 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1963

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    98 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating

Location: Stadtfeld West, Magdeburg

Die Landeshauptstadt mit Ihren rund 240.000 Einwohnern liegt etwa 100 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. In den letzten Jahren wies Magdeburg eine stets steigende Bevölkerungs- und eine sinkende Arbeitslosenzahl aus. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen. Die Elblage, die Nähe zum Mittelland- und zum Elbe-Havel-Kanal und der eigene Binnenhafen machen Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Die Stadt ist ferner Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum. Bis heute ist sie die Stadt des Schwermaschinenbaus, auch Windkraftanlagenbau und Logistik sind prägende Wirtschaftsbestandteile. Stadtfeld West mit seinen rund 15.200 Einwohnern war ursprünglich industriell-gewerblich geprägt. In den 1960er Jahren folgten dann hälftig sowohl typische vier- bis fünfgeschossige Mehrfamilienhäuser als auch kleine Reihenhäuser. Dadurch verdichtete sich das Wohnen, das überwiegend in der Hand lokaler Wohnungsbaugesellschaften ist. Stadtfeld West ist gut an den ÖPNV und den Individualverkehr angeschlossen. Es gibt alle Läden des täglichen Bedarfs sowie alle Schulformen im Stadtteil. Ebenfalls liegt hier das Krankenhaus St. Marienstift.

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