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Modern, hochwertig, perfekt aufgeteilt, zentral, S-Bahn-Nähe und barrierefrei
€495,000
Description
Diese Schlagwörter bringen es auf den Punkt - eine wunderschöne Wohnung, die kaum Wünsche offen lässt. Der Stil: Modern, puristisch, geschmackvoll und zeitlos. Der edle Vinyl-Designboden in Holzoptik verleiht der Wohnung ein warmes und freundliches Ambiente. Weiße Türen und Zargen verstärken dies. Hier fühlt sich jeder auf Anhieb wohl und Zuhause. Die Ausstattung: Absolut hochwertig. So sind die Wände mit einem hochwertigen Malervlies versehen. Auch die großzügige Designerküche von LEICHT lässt in Größe und Ausstattung keine Wünsche offen. Sie lässt sich durch eine breite Schiebetüre teils zum Wohnbereich öffnen oder schließen. Dieser verfügt über eine schöne Größe und bietet ausreichend Platz für die Wohn- und Esszimmermöbel. Von hier aus hat man auch Zugang zu der Richtung Westen ausgerichteten, vollumfänglich geschützten und uneinsehbaren Loggia. Ggf. besteht die Möglichkeit, die Loggia nach vorne noch mit einer Glasschiebetüre zu versehen und vollständig zu schließen. Als hochwertig lassen sich auch die sanitären Anlagen bezeichnen. Das Masterbad sowie das zweite Duschbad en Suite entsprechen mit den bodengleichen Duschen, großen Fliesen und eleganten Waschtischen absolut dem Zeitgeist. Natürlich ist nicht nur hier, sondern in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung verlegt. Generell lässt sich festhalten, dass die 100 qm Wohnfläche sehr gut aufgeteilt sind. So besitzen die 3 Schlafzimmer, die alle über den mit einer Schiebetüre abgetrennten Flur erreichbar sind, eine gute Größe sowie elektrische Rollläden. Ideal auch für die vierköpfige Familie. Aber auch ältere Paare finden durch den Aufzug, die Barrierefreiheit und fußläufige Nähe zur kompletten städtischen Infrastruktur das perfekte Paket. Dieses wird abgerundet durch einen modernen Kellerraum sowie einen überdachten Stellplatz in einer Garagenanlage. Die Wohnung steht - wie in den Bilder zu sehen ist - leer und kann sofort bezogen werden.
BalconyBuilt-in kitchenGarageSecurity systemElevator
Property details
Object type
Flat
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Garages
1
Living area
~100 m²
Flooring
Synthetic, Tiles
Building Restrictions
None
Energy efficiency information
Construction year
2016
Energy efficiency class
B
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
56.2 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor heating
Energy source
Long-distance heating
Energy includes hot water
Yes
Location: Sindelfingen, Baden-Württemberg
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zugleich hervorragend angebundener Lage in Sindelfingen. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer urbanen, gewachsenen Stadtstruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zur Innenstadt profitieren Bewohner von einer sehr guten Nahversorgung und einem lebendigen Umfeld. Gleichzeitig sorgen umliegende Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten für eine angenehme Wohnqualität. Das Mercedes-Benz-Werk als einer der bedeutendsten Arbeitgeber der Region befindet sich in komfortabler Reichweite und unterstreicht die besondere Standortattraktivität, insbesondere für Berufspendler und Beschäftigte der Automobilbranche. Auch kulturelle Angebote wie die historische Altstadt, der Marktplatz sowie das SCHAUWERK Sindelfingen sind in wenigen Minuten erreichbar. Über das unmittelbare Wohnumfeld hinaus überzeugt der Standort durch eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien und den S-Bahn-Anbindungen im Stadtgebiet hervorragend ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Böblingen, Stuttgart und in die gesamte Region. Auch die Anbindung an die Autobahnen A81 und A8 ist ausgezeichnet, wodurch sowohl der Flughafen Stuttgart als auch die wirtschaftsstarken Zentren der Region zügig erreichbar sind. Im weiteren Umfeld profitiert die Lage von der Einbettung in die wirtschaftsstarke Metropolregion Stuttgart. Sindelfingen zählt zu den gefragtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorten in Baden-Württemberg und verbindet hohe Arbeitsplatzdichte mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielseitigen Freizeitangeboten und einer sehr guten regionalen sowie überregionalen Erreichbarkeit. Naherholungsräume wie der Schönbuch, der Nordschwarzwald sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote im Großraum Stuttgart erweitern die Standortqualität zusätzlich und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
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Engel & Völkers Kreis Böblingen
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