Gewerbeliegenschaft in Hannover Wülfel

Price on request

~2,310 m² Total surface
~2,695 m² Plot surface
~2,310 m² Storage surface
~660 m² Office surface
Construction year 1958

Description

Die Liegenschaft in Hannover Wülfel umfasst im vorderen Bereich größtenteils ca. 660 m² Bürofläche. Rund 400 m² Hallenfläche im Mittelteil der Liegenschaft ist beheizt. Im hinteren Bereich befindet sich eine zweigeschossige Kalthalle mit insgesamt rund 1.200m². Für die Warenbewegung in das Untergeschoss schafft der Lastenaufzug mit einer Traglast von 1.500kg Abhilfe. Vor Ort sind aktuell 14 Mieter. Eine Mietfläche im Untergeschoss der hinteren Halle mit 60m² als im vorderen Bürogebäude eine Archivfläche mit ca. 33m² sind aktuell vakant. Aktuell erwirtschaftet das Objekt eine JNKM von rund 151.000EUR, welche bei Vollvermietung auf 157.000EUR steigerbar ist. EV08221

Engel & Völkers Hannover Commercial

+49 511 132 237 00

Your advisor: Team Wohn- und Geschäftshäuser

Property ID: OI-HAN-EV08221

Property details

Property type
Industry
Total surface
~2,310 m²
Plot surface
~2,695 m²

Office surface
~660 m²
Storage surface
~2,310 m²

Energy efficiency information

Construction year
1,958
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Energy Consumption Certificate

Power consumption
206.7 kWh/m²a
Final heating consumption
54.2 kWh/m²a
Energy source
Electric heating

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