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Gewerbeliegenschaft in Hannover Wülfel

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  • ~2,310 m² Total surface
  • ~2,695 m² Plot surface
  • ~2,310 m² Storage surface
  • ~660 m² Office surface

Description

Die Liegenschaft in Hannover Wülfel umfasst im vorderen Bereich größtenteils ca. 660 m² Bürofläche. Rund 400 m² Hallenfläche im Mittelteil der Liegenschaft ist beheizt. Im hinteren Bereich befindet sich eine zweigeschossige Kalthalle mit insgesamt rund 1.200 m². Für die Warenbewegung in das Untergeschoss schafft der Lastenaufzug mit einer Traglast von 1.500 kg Abhilfe. Vor Ort sind aktuell 11 Mieter. Vier Mietflächen im Untergeschoss der hinteren Halle als im vorderen Bürogebäude mit ca. 33m², 60m² und bis zu ca. 120 m² sind aktuell vakant. Aktuell erwirtschaftet das Objekt eine JNKM von rund 137.000 EUR, welche bei Vollvermietung auf 157.000 EUR steigerbar ist. EV08221
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Your advisor: Team Wohn- und Geschäftshäuser

Property ID: OI-HAN-EV08221

Property details
  • Property type

    Industry

  • Total surface

    ~2,310 m²

  • Plot surface

    ~2,695 m²

  • Office surface

    ~660 m²

  • Storage surface

    ~2,310 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1958

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Power consumption

    206.7 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    206.7 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    54.2 kWh/m²a

  • Energy source

    Electric heating

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