Gewerbeliegenschaft in Hannover Wülfel
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- ~2,310 m² Total surface
- ~2,695 m² Plot surface
- ~2,310 m² Storage surface
- ~660 m² Office surface
Description
Die Liegenschaft in Hannover Wülfel umfasst im vorderen Bereich größtenteils ca. 660 m² Bürofläche. Rund 400 m² Hallenfläche im Mittelteil der Liegenschaft ist beheizt. Im hinteren Bereich befindet sich eine
zweigeschossige Kalthalle mit insgesamt rund 1.200 m². Für die Warenbewegung in das Untergeschoss schafft der Lastenaufzug mit einer Traglast von 1.500 kg Abhilfe.
Vor Ort sind aktuell 11 Mieter. Vier Mietflächen im Untergeschoss der hinteren Halle als im vorderen Bürogebäude mit ca. 33m², 60m² und bis zu
ca. 120 m² sind aktuell vakant.
Aktuell erwirtschaftet das Objekt eine JNKM von rund 137.000 EUR, welche bei Vollvermietung auf 157.000 EUR steigerbar ist.
EV08221
Engel & Völkers
Your advisor: Team Wohn- und Geschäftshäuser
Property ID: OI-HAN-EV08221
Property details
- Property type
Industry
- Total surface
~2,310 m²
- Plot surface
~2,695 m²
- Office surface
~660 m²
- Storage surface
~2,310 m²
Energy efficiency information
- Construction year
1958
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Energy Consumption Certificate
- Power consumption
206.7 kWh/m²a
- Final electricity consumption
206.7 kWh/m²a
- Final heating consumption
54.2 kWh/m²a
- Energy source
Electric heating
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Engel & Völkers
Provider:
EVC Hannover GmbH
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