Gewerbeliegenschaft in Hannover Wülfel

Price on request

~2,310 m² Total surface
~2,695 m² Plot surface
~2,310 m² Storage surface
~660 m² Office surface

Description

Die Liegenschaft in Hannover Wülfel umfasst im vorderen Bereich größtenteils ca. 660 m² Bürofläche. Rund 400 m² Hallenfläche im Mittelteil der Liegenschaft ist beheizt. Im hinteren Bereich befindet sich eine zweigeschossige Kalthalle mit insgesamt rund 1.200 m². Für die Warenbewegung in das Untergeschoss schafft der Lastenaufzug mit einer Traglast von 1.500 kg Abhilfe. Vor Ort sind aktuell 11 Mieter. Vier Mietflächen im Untergeschoss der hinteren Halle als im vorderen Bürogebäude mit ca. 33m², 60m² und bis zu ca. 120 m² sind aktuell vakant. Aktuell erwirtschaftet das Objekt eine JNKM von rund 137.000 EUR, welche bei Vollvermietung auf 157.000 EUR steigerbar ist. EV08221

Engel & Völkers

+49 511 132 237 00

Your advisor: Team Wohn- und Geschäftshäuser

Property ID: OI-HAN-EV08221

Property details

Property type
Industry
Total surface
~2,310 m²
Plot surface
~2,695 m²

Office surface
~660 m²
Storage surface
~2,310 m²

Energy efficiency information

Construction year
1958
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Energy Consumption Certificate
Power consumption
206.7 kWh/m²a

Final electricity consumption
206.7 kWh/m²a
Final heating consumption
54.2 kWh/m²a
Energy source
Electric heating

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