Engel & Völkers
Exterior of a white, four-story apartment building with a brown roof and many windows. A black car is parked on the street.

Exklusive Terrassenwohnung mit zwei Tiefgaragenstellplätzen

€995,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~220 m² Total surface
  • ~220 m² Living area
  • ~24.2 m² Terrace surface

Description

Diese großzügige 6-Zimmer-Maisonette in Berlin-Charlottenburg erstreckt sich über ca. 220 m² und besticht durch eine durchdachte Architektur, die ein luftiges, offenes Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während die zweigeschossige Struktur eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Das 1984 errichtete Domizil wurde 2013 partiell modernisiert und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit bis zu vier Schlafzimmern sowie drei Bädern, darunter ein Masterbad. Eine installierte Einbauküche mit modernen Elektrogeräten sowie maßgefertigte Einbauschränke bilden eine gute Basis. Gleichzeitig eröffnet sich die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach individuellen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Besonders hervorzuheben sind die Südterrasse im 3. Obergeschoss sowie die Westterrasse im Dachgeschoss, die zu unterschiedlichen Tageszeiten optimal genutzt werden können und den Wohnraum um attraktive Außenflächen erweitern. Das Gebäude selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein. Zwei Tiefgaragenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort. Diese Maisonette vereint eine begehrte Lage mit vielseitigem Potenzial – eine ideale Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in Charlottenburg zu gestalten.
Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageSecurity systemTerraceGreen viewGuest toiletOpen viewPlayground
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Diyar Halabi

Property ID: W-02YCO9

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Condition

    Good

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    2

  • Total surface

    ~220 m²

  • Living area

    ~220 m²

  • Terrace surface

    ~24.2 m²

  • Flooring

    Laminate, Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1984

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    112.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Westend, Berlin

Diese herausragende Wohnlage vereint ein exklusives Ambiente mit urbaner Lebensqualität. Repräsentative Altbauten, weitläufige Alleen und eine ruhige, stilvolle Umgebung prägen das Viertel. In unmittelbarer Nähe finden sich kulinarische Spitzenadressen, edle Boutiquen und idyllische Erholungsgebiete. Der weltbekannte Kurfürstendamm ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine unvergleichliche Mischung aus Shopping, Kultur und anspruchsvoller Lebensart. Zudem zählt die nahegelegene Waldbühne, eine der schönsten Freilichtbühnen Europas, zu den kulturellen Höhepunkten der Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A100 ist eine optimale Erreichbarkeit aller Stadtteile gewährleistet. Diese Lage vereint Exklusivität, Ruhe und eine erstklassige Infrastruktur und gehört zu den begehrtesten Wohngegenden im Westen Berlins.

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