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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Stuttgart-Feuerbach - bezugsfrei

€310,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~56 m² Living area

Description

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet „Im Gaizen“ in Stuttgart-Feuerbach. Das moderne Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2004 überzeugt durch seine sehr gepflegte Erscheinung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet dank des großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkons einen herrlichen Blick in die grünen Gärten der umliegenden Nachbarschaft. Die ca. 56 m² Wohnfläche bieten einen optimal genutzten Grundriss mit einem geräumigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich als zentralem Lebensraum sowie einem separaten Schlafzimmer . Große, bodentiefe Fenster schaffen eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großzügigen und überdachten Balkon. Die moderne und zeitlos gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verfügt über einen praktischen Tresen, der eine schöne Verbindung zwischen Küche und Wohnraum schafft. Die Fensterfront im Wohnzimmer lässt sich über elektrische Rollläden verdunkeln. Angrenzend befindet sich eine Abstellkammer, die sich ebenfalls als Vorratsraum eignet.

Auch das Schlafzimmer überzeugt durch ein bodentiefes Fenster und eine angenehme Helligkeit.

Das geräumige Tageslichtbad ist modern ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Für Fahrräder sowie Waschmaschine und Trockner stehen gemeinschaftliche Bereiche im Haus zur Verfügung.

Eine moderne Wohnung mit viel Licht, durchdachtem Grundriss und schönem Außenbereich – ideal für Singles und Paare oder Kapitalanleger in Stuttgart-Feuerbach.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Stuttgart Feuerbach

Your advisor: Julia Schubert

Property ID: W-0483J7

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Living area

    ~56 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2004

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    71 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Lemberg - Föhrich, Stuttgart

Das Objekt befindet sich im sehr beliebten Wohngebiet "Im Gaizen" im Stuttgarter Stadtteil Feuerbach. Die Umgebung überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Feuerbach bietet zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege für sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Zudem sorgen Fitnessstudios, Sportvereine sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit Cafés, Restaurants und Bars für eine hohe Aufenthaltsqualität. Auch kulturelle Angebote und Veranstaltungen tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei. Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen: Der nahegelegene Bahnhof Stuttgart-Feuerbach bietet Anschluss an mehrere S-Bahn-Linien (u. a. S4, S5, S6) und die Haltestellen Wilhelm-Geiger-Platz und Föhrich sind ebenfalls gut erreichbar und werden von den Stadtbahnlinien U6, U13 und U16 bedient. Ergänzt wird dies durch ein dichtes Busnetz. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der idealen Anbindung an die Bundesstraßen B10, B27 und B295 sowie die Autobahnen A8 und A81, wodurch sowohl die Innenstadt als auch das Umland zügig erreichbar sind. Darüber hinaus bietet Feuerbach eine ausgezeichnete Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus gewachsener Struktur und moderner Entwicklung aus und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Stuttgarter Norden.

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