Engel & Völkers
Modern apartment building with balconies overlooking a courtyard with trees and a playground. "2 letzte verfügbare Einheiten! - PROVISIONSFREI -" banner.

Renditestarke Maisonette-Eigentumswohnung KFW 55 zur Kapitalanlage oder Selbstbezug (WE 111)

€831,900
  • 4 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~106 m² Living area

Description

Die CITY APARTMENTS Nürnberg an der Steinbühler Straße 4-6 bieten modernes Wohnen mitten im urbanen Zentrum. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohnräume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Großzügige Balkone und Loggien erweitern den Wohnraum und bieten attraktive Ausblicke auf die Stadt – ein begehrtes Merkmal, das sowohl Bewohner als auch Kapitalanleger anspricht. Jede Einheit besticht durch modernes Design, hochwertige Materialien und optimal durchdachte Grundrisse, die individuellen Ansprüchen gerecht werden. Das Apartment ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit einladendem Wohngefühl und setzt neue Maßstäbe. Nachhaltigkeit und Komfort gehen hier Hand in Hand: energieeffiziente Bauweise, Grünflächen, Fahrradabstellplätze und moderne Tiefgaragen schaffen ein Umfeld, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Singles, Paare und Familien finden hier den perfekten Raum für individuelles Wohnen – im Herzen einer lebendigen Metropole. Für Kapitalanleger liegt die zu erwartende Miete gemäß Angaben des Bauträgers bei € 21,45 m². Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um Ihnen alle weiteren Details zu diesem einzigartigen Objekt zu zeigen.
Features
GarageTerrace
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Engel & Völkers Nürnberg

Your advisor: Matthias Kluger

Property ID: W-030JSF

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    5

  • Number of Floors

    7

  • Garages

    2

  • Living area

    ~106 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2025

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    51.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating, Underfloor heating

Location: Gostenhof, Nuremberg

Mitten im pulsierenden Stadtteil Tafelhof entsteht an der Steinbühler Straße 4-6 ein beeindruckendes Wohnprojekt mit 112 Wohneinheiten, das urbanes Leben und zeitgemäßen Wohnkomfort vereint. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegene Altstadt und zahlreiche Freizeit und Kulturangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

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